公司基本情况〔20141125).docVIP

北京兴创投资有限公司情况介绍 （2014年11月） 一、基本情况 1、成立背景：为加快实施“城镇带动”战略，进一步深化城市基础设施建设投融资体制改革，加快城市基础设施建设。2000年8月，根据原大兴县人民政府《关于批准建立基础设施建设资本金制和组建北京兴创投资有限公司的决定》文件精神，兴创公司正式组建成立。 2、公司性质：区政府国有独资公司，受区国资委监管。 3、主要任务：一是盘活国有资产，做好城市国有资本运营管理；二是利用国有资产及项目做好融资工作；三是负责区政府授权土地一级开发项目及市政基础设施项目的实施工作；四是市场化经营房地产开发项目。目前公司承担的土地一级开发项目共9项，总用地面积约30平方公里，总投资估算约464亿元，涉及征地、拆迁、回迁安置房建设、市政基础设施建设、公益公建设施建设、土地上市配合等相关工作；实施的房地产开发项目10项，总开发规模约172万平方米，总投资约228亿元，业态涉及低密度住宅、高档写字楼、大型购物中心、中高端酒店等。 4、资产情况：公司初始注册资金1.66亿元，截止2014年11月，注册资金6.66亿元，资产总额215亿元，负债192亿元（其中金融机构贷款56亿元、委贷为18亿元、财政还本付息36亿元、其他各类应付预收款项82亿元），所有者权益为23亿元，资产负债率为89%。 5、企业精神：团结、务实、创新、高效。 6、企业愿景：服务区域开发，推动区域建设，促进区域繁荣。 二、组织领导 公司按现代企业制度组建，实行董事会领导下的总经理负责制。党委书记、董事长由区委组织部任命，董事由区国资委任命，总经理由董事会选聘。行政副职由区国资委和公司共同管理。 目前，公司共有员工436人，平均年龄35岁；博士2人，硕士30人，大学本科186人；高级职称23人，中级职称57人，初级职称60人；专业技术人员比重为75%。 公司党组织设党委，下辖5个党支部。现有党员99人，党员占职工总人数的23%。 公司党委领导班子由6人组成，张涛任党委书记，谈维真任党委副书记，禹振祥、支小飞、薛磊、田永安任党委委员。 公司董事会由7人组成，张涛任董事长，赵长生、韩飞、谈维真、禹振祥、支小飞、仇维正任董事。 公司行政领导班子由6人组成，总经理空缺（由董事长张涛代行总经理职务），禹振祥、支小飞、薛磊任副总经理，陈芳任总工程师，孟庆明、田永安任总经理助理。 公司监事会由5人组成，宋强任监事会主席，陈玲、张萌、陈凤斌、韩仰任监事。 公司设9个职能部门，分别为房地产开发部、拆迁部、工程部、物资采购部、安全生产部、企业发展部、劳动人事部、计划财务部、审计部。 三、子公司和参股公司 公司下设一级全资子公司5家，分别为北京兴创房地产开发有限公司北京兴达兴服务中心 截止2014年10月，土地一级开发项目累计完成投资289亿元；完成集体土地征转1071公顷，收购国有土地315公顷；完成拆迁总建筑面积约354万平方米；建设安置房建筑面积约233万平方米；建设市政道路总里程约394公里，市政管线203公里；建设公园及绿地47公顷，学校建筑面积2.5万平方米；完成1176万平方米经营性土地的出让工作，成交价格513亿元。 2.房地产开发项目及完成情况 目前公司实施的房地产开发项目10项，分别位于西红门商业综合区、大兴新城北区、大兴新城核心区以及采育镇区，总开发规模约172万平方米，其中住宅及商业金融开发67万平方米（含地上及地下面积），商业金融开发86万平方米（含地上及地下面积），其他多功能用地19万平方米，总投资约228亿元。 截止2014年10月份，房地产开发项目累计完成投资91.4亿元，完成开发面积6.4万平方米，实现销售收入33亿元，持有经营性物业4.8万平方米，收取租金0.42亿元。 五、社会贡献情况 公司保持大局意识，积极为社会发展贡献力量。一是积极承担和完成区政府重点任务和重大项目，全力推进区政府折子工程建设。二是积极服务全区发展大局，服从政府区域规划，塑造众多城市概念型和地标性建筑，提升了城市区域形象。三是积极增加财政贡献，2010年以来，累计缴纳税款6.11亿元，其中2013年纳税1.07 亿元，2014年1～10月纳税3.9亿元。四是积极促进社会就业，公司现有员工436人，其中本地居民占83%，有效促进了本地居民就业。 附表1：土地一级开发项目总量一览表 序号 开发内容 项目 名称 开发量 可开发用地面积（公顷） 总建筑规模（万平方米） 征地（公顷） 地上物征收（万平方米） 经营性建筑规模（万平方米） 市政道路（公里） 安置房建设（万平方米） 公益及公建设施 总投资额估算（亿元） 国有 集体 住宅 国有土地上非住宅 集体土地上非住宅 用地面积（公顷） 建筑面积（万平方米）