装修过程中如何自己做监理–江文锋.docxVIP

大家下午好，我叫江文锋，做设计已经差不多有5、6年了。今天给大家讲的主题是：自己家装修，如何自己当监理。现在讲这个主题的主要目的，也就是说，大家都不太了解装修的流程，怎么去开始，从哪一步开始，怎么去选材，先买家居还是先买材料这些都不是很懂。一般来讲，我们要懂得施工工艺的流程，知道装修步骤的话，我们装修才不会乱。 确定装修设计方案　　首先我先讲一下第一步，第一个是确定装修设计方案，与装修公司签订装修合同。在确定装修合同和设计方案的时候，我之前在网上看了一些网友提出的一些问题，说：装修房子是先买家具好，还是先装修家里好？其实两种方案都可以，一般业主，先看方案，方案OK了，然后根据方案去买家具，可能得去淘、去找这种家具。如果先选好家具再去跟设计师谈方案的话，比如说我喜欢欧式的家具，你就照我这个家具的风格去研究、设计，OK，这个方案就很好做，这样这个设计师就知道你想要的东西。就像我之前所做客户，他说想要中式的风格，但他拿图片出来全部都是欧式的，他心理想的东西，跟他嘴上说的东西是不一样的。当时他告诉我说想要菲律宾那个makesi（音）酒店。我说那是木的，全部都是古典的那种，他拿出来的图片是中式的，所以说，这个就有一点让设计师很困惑。设计方案确定好了以后，然后就跟装修公司签订装修合同，这个装修合同有几个注意事项，注意些什么东西，一个是注意预算，另一个是付款方式，再一个就是总的预算包含的报价项目。由于预算有时往往结算的时候价格会超过很多，20%、10%也有，大部分都是这样。所以说建议业主在签合同的时候，一定要看清楚报价的数量跟项目，有没有漏报，你要看图纸，一般图纸跟报价是能对应得到的，然后确定完了以后，这个报价跟确定方案完了，然后跟装修公司开始签合同，然后确定付款方式。一般来讲，余款都会留5%左右的滞纳金。　　这个选定后准备开工了，业主要做的工作首先要选好地砖、瓷片，确定好橱柜，不要盲目的把什么木地板，什么家具全部都定完，你定完的话，后面的工作就会乱套了，而且不要立马把这些材料全部运到现场，如果你今天搞一个团购，买的家具，马上就运到现场，施工的困难度会提高，就是说工人做水电的时候，工人会把那这些砖挪来挪去，家里的施工就会很乱。所以说要在什么时候进材料，什么时候装水电，有一套程序的，你选好了以后交个定金OK，但是别送货。先让装修公司进场做水电，或者让泥工进场做水泥沙这些东西。我们业主要做的是选好橱柜以后，装水电图，一般还有浴缸，比较复杂的浴缸也有水电图，因为它带电，还有洗手盘，这些都要有水电图的，安装图要给到水电工。 泥工进场—处理墙面　　开工的第一件事情，就是泥工进场，一般装修公司进场的时候，会进行一个现场的勘察。现场勘察的话，我们一般是检查地面和墙面，有没有空补的现象，空补的现象是原来开发商在做基础的时候，会出现这个问题，刚刚左边那个图可以看到，有一些这种黄沙拌着水泥，这上面全是黄沙，这种质量就非常的不过关，因为这些东西容易产生什么？装修完了以后，容易翘起，里面是空的，再一个就是渗水。还有就是说墙面泛黄、乌黑、油漆会开裂、脱落等等现象。检查完了这个以后，一般空比较多的墙面就要铲掉了，有一些毛坯房需要铲灰这样，比如说二手房翻新的时候，就需要这种泥工，现场把那个灰全部铲掉，因为基础不行。然后基本上会把那个基础铲掉，就是说底灰。因为几年前装修的工艺跟现在装修的工艺是不同的，像现在上灰会添加一些天拿水，添加灰的硬度，还有一些像墙面的凿平，大家都可以看到。　　进场以后，该拆的就拆了。然后就讲到砌墙了，砌墙呢一般在新建墙的时候，一般里面会有一些钢，就是中间穿插一些钢筋。因为现在框架式结构，要保证那个墙不会摇晃，要有一些钢筋固定。然后他会现场施工的时候，会喷一些水，再进行下一步工序的工作。然后在左边这道墙，会看到新墙跟旧墙会挂钢钩，这样的话避免墙面开裂。我不知道大家有没有注意过，有一些封门缝的时候，不挂钢丝网的时候，裂的话，会裂出线框出来，这是不挂钢丝网的后果。你看这个非常清楚的，可以看到，这边是新砌的墙，这是旧墙，他就把旁边的这个，然后批荡，这样的话会产生裂缝，它一定要有衔接的，包括线管，然后这个砌完了墙，它和旧墙要做一次运用水平尺来靠，靠了它才不会凸出来，包括中间，做水平检查。 水电工进场——做好二次防水处理　　我们刚刚是把砌墙讲完了，接下来要水电工进场，做水电，结构以及画图好了。业主要做的工作是提供水电图，这些洁具这样水电图都要提供给水电装修师傅。一般来讲，做水电，我们讲究就是横平竖直，他布线是直的，90度，没有说45度，或者是30度这样。一般就是在拐弯的地方，就是像这种弯角的地方，不是完全90度，完全90度的话，那个线拉的时候容易被拉伤。像这种有一点弧度的话，拉线的时候更顺畅一点，包括左上角那个图，包括墙壁的。因为现在开线