旧机动车价格估算精选.pptxVIP

旧机动车价格估算;影响二手车价格的因素; 影响二手车价格的其他因素 ;二手车常用评估法四类;1．定义 现行市价法又称市场法或市场价格比较法，是以市场最近售出类似车辆为参照车，参照车可以是一个或几个车辆，将被评估车辆与参照车的构造、功能、性能、行驶里程、使用年限、新旧程度及交易价格等进行比较，找出两者的差别及其在价格上所反映的差额，经过适当调整，最终计算出被评估车辆的价格。;3．影响因素 1）二手车交易市场是否活跃，直接影响现行市价评估法的准确性。因为我国很多地方二手车市场建立时间短、不完善，有些评估车未在交易市场上出现过，这样用市价法评估没有可比性。 2）评估车辆是否畅销，因为对畅销车型评估时，参照车容易寻找，且参照车的一些数据充分可靠。 3）由于使用条件、维护水平的不同，而带来车辆技术状况的不同，这样可能造成二手车评估价值差异。 4）评估人员的从业经验和对车辆技术状况鉴定能力，也将影响评估的公平、公正性。;1．直接市价法 （1）公式一：当被评估车与参照车辆完全相同时，被评估车的评估价格计算公式为：p1= p2 式中： p1——被评估车的评估价格（元） p2——参照车辆的交易价格（元）;;市场价格实现的途径 ;选用估值方法——根据按照车辆有关情况，确立估值方法，并对车辆价值进行估算。 估值方法选用原则：一般情况下，推荐选用现行市价法； 在无参照物、无法使用现行市价法的情况下，选用重置成本法。 现行市价法的运用方法：评估价值为相同车型、配置和相同技术状况鉴定检测分值的车辆近期的交易价格； 如无参照，可从本区域本月内的交易记录中调取相同车型、相近分值，或从相邻区域的成交记录中调取相同车型、相近分值的成交价格，并结合车辆技术状况鉴定分值加以修正。 ;收购价=销售价—运营成本—利润;案例分析;（一）、定义及影响因素 1．定义——收益现值法是将被评估车在剩余寿命期内的预期收益用适用的折现率折现为评估基准日的现值，并以此确定为二手车评估价格。其价值为获得评估车辆预期收益的权利支付的货币总额。其购买的目的不是车辆本身，而是车辆投入使用后获利的能力，常为投资营运的车辆！ 2．特点——用收益现值法评估车辆时，一般都与投资决策相结合，容易被二手车买卖双方接受；同时，评估值能比较准确地反映车辆本金化的价格。但是，预期收益额的预测难度大，以及受买卖双方主观判断和未来不可预见因素的影响较大。 3．影响因素 （1）被评估车继续运营和获利的能力。 （2）被评估车预期获利年限及预期收益的预测值。 （3）被评估车在剩余寿命期内所担风险的预测值。 ;（二）、适用范围 收益现值法确定的二手车评估值依赖于未来预期收益。二手车评估 的前提是车辆必须能投入使用，且在剩余寿命期内能连续获利。因 此，收益现值法适用于投资营运车辆的评估。 三、评估方法及计算公式 用收益现值法计算二手车评估值， 就是对被评估二手车未来预期收 益进行折现的过程。二手车的评 估值等于剩余寿命期内各收益期 的收益折现值之和。若收益期的 收益折现值不同时， 其计算公式为：; 2005年5月购买，并于当月完成车辆登记手续，已行驶里程数为20万km。目前车辆技术状况良好，能正常运行；如用于出租车运营，全年预计可出勤320天。根据沈阳市场调查，该车型每天平均毛收入约500元，每天耗油费用150元，年检、保险及各种应支出费用每年10000元，年日常维修保养费用约 12 000元，年平均大修费用约1000元，人员劳务费16000元。根据目前银行储蓄年利率、行业收益等情况，确定资金预期收益率为15％，风险报酬率为5％。 假设每年的纯收入相同，试结合上述条件评估该车可接受的最大投资额是多少？;（一）、定义及影响因素 1．定义—— 重置成本法是指在现时市场条件下，重新购置一辆全新状态的被评估车辆所需的全部成本（重置全价），减去该评估车辆的各种陈旧贬值总和的差额作为该评估车辆现价的方法。车辆的贬值一般体现在实体性贬值功能性贬值及经济性贬值上。 2．特点——能充分地考虑了车辆的各方面损耗，反映了车辆市场价格的变化，对交易双方来讲都公平合理；确定成新率时，能综合考虑车辆的技术车况和配置以及车辆使用情况，评估过程有理有据，交易双方对评估结果的信任较高。;国标相关规定 ;3．影响因素 （1）市场价格的影响 （2）车辆有形耗损的影响 （3）车辆无形耗损的影响 （4）外界因素对车辆的影响 (二)、适用范围 重置成本法主要适用于继续使用前提下的二手车评估，既充分考虑了被评估二手车的重置全价，又考虑了二手车已使用年限内的磨损以及功能性、经济性贬值，因而是一种适应性较强，能被广泛采用的评估方法，尤其在中高档车辆评估中应用比较广泛。;(三0、评估方法及计算公式 1．计算方法 应用重置成本法评估二手车