ShoppingMall的概念内涵.doc

ShoppingMall的概念内涵 Shopping mall的概念内涵提要：一般情况下，Shoppingmall和Shoppingcenter指的是同一种类型的商业物业，Shoppingmall强调的是购物中心的建筑群设计中要有一条人文景观的步行商业街 更多资源来 Shoppingmall的概念内涵 “购物中心”一词译自英文的Shoppingmall和Shoppingcenter，根据字面的意思也可以译成”购物林荫道”或”商业中心”等。Shoppingmall中的mall指的是室内购物步行街，因步行街非常注重环境设计，顾客在步行街上购物或漫步，犹如在林荫道上一样轻松惬意，因此称之为林荫道。 一般情况下，Shoppingmall和Shoppingcenter指的是同一种类型的商业物业，Shoppingmall强调的是购物中心的建筑群设计中要有一条人文景观的步行商业街，Shoppingcenter通常则是一座主体式建筑物业。相对而言，Shoppingmall在美国比较常用，而且常指城市市区的购物中心，郊区的购物中心则多用Shoppingcenter来描述在实际应用中，购物中心在名称上还可能称为marketplace，Hall及Shoppingcity等等。 关于购物中心的定义，目前各国表述不尽相同，现以美国、日本为例： 美国国际购物中心协会（cSc）早在1960年对购物中心的特征表述如下： ①购物中心的规划设计、设立、经营管理都应在统一的组织体系下运作； ②适应管理的需要，物业产权要求统一归属，不可分割； ③尊重顾客的选择权，使其能够实现一次性满足的需要； ④拥有足够数量的停车场地； ⑤有更新地区或创造新商圈的贡献。 1985年美国出版的《零售辞典》则认为：”购物中心是一个由零售商店及其相应设施组成的商店群体。作为一个整体进行开发和管理，通常包括一个或多个大型的核心商店，并有众多小商店环绕其中，有庞大的停车设施，其位置靠近马路，顾客购物来去便利”。 1974年，日本购物中心协会对购物中心的定义是： ①购物中心土地的取得与区位，应符合投资与经营的效益原则； ②统一的商业形象下，以统一的经营政策进行营运； ③商店的配置要能充分满足顾客消费的选择权； ④有相邻的而有方便的停车场； ⑤无顾客层次限制； ⑥商店的设置面积与位置，由开发者统一规划； ⑦拥有数个核心店的设计，并且核心店的面积约为总出租面积的1/2； ⑧有能继续扩充的土地； ⑨是该地区各项活动的中心，大部分居民能以各项动机聚集。 根据上述表述和当代经济发达国家的现状，购物中心既是一种商业组织形式，又是一种零售业态，同时它还是商业地产集成发展的新模式。目前在中国，它大多是有地产商投资开发、引入大型零售商租赁经营的商业地产项目。 Measures for the routine management of moral education in Middle SchoolsMethod of conventional management of moral education in middle schoolFirst, the guiding ideology:School moral education is an organic whole of the whole education work, always adhere to the school adhere to the moral education, education for this product, and actively promote the quality education, the school building efficient curriculum system of moral education, moral education, improve the sense of attraction and appeal, enhance the moral education work for through and timeliness. Teach everyone, service education and management education, and school moral education work must be with family education and community education closely together, to form a concerted pat