市城广场（商业、写字楼、住宅、地下室）一期工程施工方案-大学论文.doc

1、概况 1.1工程概况 中信城市广场一期工程施工项目由湖南省建筑设计院设计，位于湖南天心环保工业园内，北临环保大道，西接韶山路，东临芙蓉南路。本项目为湖南中信城市广场投资有限公司投资兴建的现代化高品质住宅小区，包括商业、写字楼、住宅、地下室。本次招标为一期工程项目，总建筑面积约为98907.6m2(其中地下室30159m2)，建筑物地上15层、地下1层，设架空层。地下一层为停车库，地上北面及沿街设置2层商业裙房，其余为高层住宅，共计7栋。 1.1.1基础及地下室 本工程地下室车库采用筏板基础，商业门面采用筏板基础，底板厚500mm。住宅楼采用人工挖孔桩基础。 人工挖孔桩基础持力层为中风化泥质粉砂岩。桩径有1000mm、1400mm、1500mm、1700mm等多种，桩长不小于6m，桩护壁为钢筋砼，桩身砼强度等级为C25，护壁砼强度等级为C20，桩承台砼强度等级为C25。 底下室底板、侧板、顶板、屋面水箱砼抗渗等级为S8。 1.1.2主体结构 本工程地下室、商业门面为框架结构，住宅楼为剪力墙结构。 除地下车库、门面柱为C30外，其余所有柱、墙砼强度等级为C35。除地下车库、门面梁、板为C30外，其余所有梁、板砼强度等级均为C25。 钢筋采用HPB235级、HRB335级、HRB400级，钢材采用Q235-B级、Q345-B级。 户内隔墙采用加气砼砌块，外墙、分户墙及楼梯间采用粘土多孔砖，基础为实心粘土砖。 1.1.3装饰装修 外墙：采用贴面砖外墙面。 内墙：公共走道及楼梯间墙面采用涂料。卫生间墙面为水泥砂浆抹灰找平。其余内墙为混合砂浆抹灰找平。 顶棚：公共走道及楼梯间顶棚采用涂料顶棚。卫生间顶棚为水泥砂浆找平。其余顶棚为混合砂浆抹灰找平。 楼地面：公共走道及楼梯间采用地面砖贴面，其余为水泥砂浆地面。 门窗：所有入户门为防盗门，户内门只留门洞，所有外墙门窗均为白色断热铝合金单框普通透明中空玻璃门窗。 1.1.4屋面工程 本工程屋面防水等级为二级。做两道防水设防，屋面建筑找坡2%，挤塑板厚为40mm。屋面做法从下至上依次为：钢筋砼板→水泥砂浆找平层→卷材防水层→挤塑聚苯板→无纺聚酯纤维布→水泥砂浆找平→C15砼。 1.1.5安装工程 本工程安装内容有室内给排水工程、电气、空调通风等。 给排水：包括生活给排水、消火栓、自动喷淋系统。冷水系统给水管采用内筋嵌入式衬塑钢管，卡箍连接，或2.5级PPR管热熔连接。生活污水采用UPVC排水管，粘接。给水管采用铜截止阀。 电气：包括供配电系统、防雷接地系统、动力照明系统、火灾报警控制系统、弱电系统等。 空调通风：本工程主要包括高层住宅通风排烟、地下停车库通风排烟。地下一层车库设置平时机械排风兼火灾排烟系统、机械送风系统。裙房所有不满足自然排烟的内走道，设置机械排烟系统。本工程其余不满足自然通风的消防电梯前室、防烟楼梯间及其前室以及合用前室均设有机械加压送风系统，风机安放在架空层及屋面上。 本工程通风排烟风管均采用镀锌铁皮制作，法兰螺栓连接。 1.2施工条件 施工现场场地平整已完成，目前正在施工桩基，施工用水、用电可就近接入，进场交通通畅、通信方便，具备开工条件。 1.3承包范围及承包方式 承包范围为招标文件及答疑资料所规定的建筑、水、电气及消防水等施工图内容。承包方式为包工包料。 1.4工程特点 1.4.1本工程为框剪结构小高层住宅小区，建筑体量大，尤其是地下室面积大。 1.4.2由于工程量大，一次性投入本工程的钢筋、模板、砼量较大；材料垂直运输量较大，大型机械设备投入量大，劳动力一次性投入多。 1.4.3本工程栋数多，高层建筑施工管理复杂，针对目标管理、计划管理、技术管理、质量管理、安全管理、材料设备管理、文明施工管理等，需制定相应的管理机制和管理制度。 1.4.4地下水位较高，地下室抗渗防水、屋面防水及主体结构施工，为本工程施工的重点。 1.4.5本工程外墙装饰贴面砖，容易产生色差和水平垂直对缝误差，同时容易出现外墙渗漏水等质量通病现象，因此外墙装饰施工质量要求高。 1.4.6本工程属高层建筑施工，洞口及临边较多，高空作业多，因此，安全施工要求高。 1.4.7本工程位于长沙市区，施工时应尽可能减少噪声和环境污染，文明施工要求高。 2、施工部署 2.1施工目标 根据本工程特点，我公司如中标承揽此项目，将该工程列为重点项目，公司各级领导、项目经理部全体参加施工的人员必须给予高度重视，制定出严格的质量、安全、工期、成本、文明工地的控制措施，大力采用新技术，以科技进步推动施工生产，密切与各单位之间的联系，强化项目管理，精心组织施工，确保优质、高效、安全生产、文明施工等各项目标全面实现，具体目标为： 2.1.1工程质量：严格按国家有关施工验收规范和建筑安装工程质量检验评定标准施工，结合招标文件要求，