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住宅小区技术经济指标编制说明 住宅小区技术经济指标编制说明提要：主要技术经济指标1．居住区总用地：小区内住宅、别墅、公建、道路广场、公共绿化等全部用地面积之和 更多内容源自绿化 住宅小区技术经济指标编制说明 一、《城市居住小区技术经济指标》包括小区规划设计简介、主要技术经济指标和总平面图等三部分，其主要内容分别说明如下： 小区规划设计简介 主要内容包括小区的自然环境、地理位置、小区的组成、小区的规划设计指导思想等。 工程概况 1．工程名称：居住小区的项目名称。 2．建设地点：该项目所在省县。 3．建设时间：该项目开工时间至竣工时间。 4．地形地貌：简要描述建设地点地形地貌状况。 5．基础设施：建设地点大市政七通情况。 6．投资性质：指项目建设投资为外资、合资或内资等。 主要技术经济指标 1．居住区总用地：小区内住宅、别墅、公建、道路广场、公共绿化等全部用地面积之和。 l-l住宅建筑总用地：小区内住宅建筑实际用地面积之和，包括住宅建筑基地占地及其四周合理间距内的用地。 1-2公建总用地：小区内为居民服务和使用的各类设施的用地总和。包括建筑基地占地及其所属场院、绿地和配建的停车场等。 1-3道路广场用地：小区道路、组团路及非公建配建的居民小汽车、单位通勤车等停放场地。 1-4庭院绿化用地：小区内供居民共享的游憩活动绿地。包括居住区公园、小游园和组团绿地，以及其他块状带状绿地等。 2其他用地：除居住小区用地以外的各种用地，包括非直接为本区居民配建的道路用地、其他单位用地、保留的自然村或不可建设用地等。 3总建筑面积：小区内住宅、别墅、公建及其他建筑之和。 3-1～3-4分别指小区内住宅、别墅、公建及其他建筑的实际建筑面积。其他建筑面积指人防等上述不包括的建筑面积。 4居住人数：小区内容纳的规划人口数。无规划人口数时，则按平均每户3．5人计算。 4-1人口毛密度：每公顷居住小区用地上容纳的规划人口数量。 4-2人口净密度：每公顷住宅用地上容纳的规划人口数量。 4-3建筑面积毛密度：指小区内各类建筑的总建筑面积与居住小区总用地之比。 4-4住宅建筑面积毛密度：指小区内全部位宅建筑的建筑面积之和与居住小区总用地之比。 4-5住宅建筑面积净密度：指小区内全部住宅建筑的建筑面积之和与住宅建筑总用地之比。 4-6容积率：指小区内各类建筑的总建筑面积与居住小区用地总面积之比。 4-7绿地率：小区内各类绿地面积的总和和占居住小区总用地的比率，绿地包括公共绿地、宅边绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地。 5住宅最高层数：指小区内层数最多的单体住宅建筑的层数。 5一l住宅平均层数：指小区内住宅总建筑面积与住宅基底总面积之比值。 5-2高层住宅比例：指小区内层数大于10层的住宅的全部建筑面积与住宅总建筑面积之达串。 5-3别墅平均层数：指小区内别墅总建筑面积与别墅基底总面积之比值。 5-4别墅与住宅比例：小区内全部别墅建筑面积与全部住宅建筑面积之比率。 6居住总户数：小区内规划的全部住宅与别墅居住户数之和。 6-1住宅户数：小区内规划的全部住宅住户数之和。 6-2别墅户数：小区内规划的全部别墅居住户数之和。 6-3平均每套建筑面积：小区内住宅总建筑面积与住宅总户数之比值。 7小区总投资：小区内住宅、别墅、公建、室外工程及其他工程直接投资之和。 7-1～7-5分别指小区内住宅、别墅、公建、室外工程及其他工程的直接投资。 小区建筑平均造价＝小区总投资数量/小区总建筑面积 住宅（别墅）平均造价=住宅（别墅）总投资数量/住宅（别墅）总建筑面积 公建平均造价=小区公建总投资数量/小区公建总建筑面积 室外工程平均造价=小区室外工程总投资/小区总建筑面积 小区总投资及各类建筑和室外工程的工程造价除已注明者以外，均为建设期间的工程造价，可按当地工程造价指数进行换算。 二、小区公建项目一览表 为小区内公建各单项建筑物的名称、建筑面积。 Measures for the routine management of moral education in Middle SchoolsMethod of conventional management of moral education in middle schoolFirst, the guiding ideology:School moral educ