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住宅建筑工程的施工准备 住宅建筑工程的施工准备提要：交底：在充分了解施工图纸和设计意图的基础上，由建设单位主持，组织设计单位向施工单位进行图纸交底，进一步理解、完善 住宅建筑工程的施工准备 1、技术准备 图纸会审交底 在项目总工主持下，组织施工、技术、质量管理人员，认真学习合同内容，施工图纸，施工规范，操作规程以及有关的文件和要求，尽快召开施工图纸会审会议。 会审： 组织有关施工人员详细查看施工图纸，充分了解设计意图及工程要求，同时考虑因设计原因对施工造成的障碍或困难的建设性解决意见，认真核对结构、建筑、水电等各工种图纸的节点、尺寸和相互关系，然后由项目总工组织项目图纸会审会议，汇总、分析施工图纸中的各类问题和情况，以便按工程特点、合同条款要求和设计文件要求编制分部工程施工方案。 交底： 在充分了解施工图纸和设计意图的基础上，由建设单位主持，组织设计单位向施工单位进行图纸交底，进一步理解、完善、深化施工图纸及解决有关图纸问题，与业主、监理、设计单位达成一致意见，并由施工单位负责将交底会议内容整理成文，经各方签字、盖章认可后，方可实施。 施工方案编制 我公司将细化施工组织设计内容并编制重点工序作业指导书，施工方案的编制力求及时、符合设计规范和可操作性。 须编制的专项施工方案见下一章。 质量保证计划策划 按公司的要求，根据本工程的特点，编制项目质量计划，明确工程的质量目标和方针，控制工种的关键节点，编写重要工序的作业指导书，并逐级做好技术、质量、安全交底工作。 工程控制轴线及水准点标高的复核与接收 XX居工程根据业主提供的城市坐标点（4个）、水准点（1个），我司专业测量工程师将控制点及水准标高进行复核、引测至二期，水准点可引测设在周围围墙上，所有水准点及时进行定期复核，以防失准误用。引测至场内的控制点要及时加以保护，防止车辆进出时破坏。控制点可引测到现场环境无影响的地方，并在周围围墙及建筑物上做出红三角标志便于复核。工作完成后形成资料并请监理复核签证。 2、施工现场准备 场地平整 二期场地”三通一平”已由业主基本完成，在进场后要对场地做进一步清理、整平，清理地下障碍物后，对重新规划的临时道路按文明施工的要求，浇筑硬地坪。 围墙及施工道路 工地周围砌筑高度为的围墙，二期的工地大门布置在七个临时大门。 道路：按施工要求在施工现场内做好环行通道（150厚c20素砼，250厚水泥石粉渣基层），道路边缘设置400×400排水明沟，Φ25钢筋焊制盖板，明沟上每30米设置一个沉淀池，在大门处设总沉淀池，并派专门人员定期打扫、清理，使现场废水经多级沉淀后方可排入市政管道，做到文明施工。 临时设施布置 根据现场条件，XX居布置工程部现场办公室、分包现场办公室及厕所。另在靠滨河大道布置生活区，生活区域内布置宿舍、食堂、浴室、厕所等设施。基础施工期间在未施工的区段内布置钢筋加工场、材料堆场；地下室出地面后，在主楼周围布置木工棚、库房、机修间。在装饰施工时，特殊材料仓库（如面砖、地砖、门窗等）亦可利用大楼的底层结构楼面（参见各时期的场地布置图）。结构、装饰施工时，楼层每三层要设置简易茶桶、凳子、配灭火器及小便桶等，由专人负责。 具体行政生活临时设施建筑面积计算： 名称定额（m2/人）指标使用方法临建面积（m2） 宿舍按高峰职工人数计算12000 食堂按高峰职工人数计算400 医务室按高峰职工人数计算50 浴室按高峰职工人数计算60 开水房2050 厕所按高峰职工人数计算100 办公室按现场管理人员计算200 合计12860 施工用水、下水及消防用水布置 1工程用水量计算 q1=k1×∑Q1×N1×k2 T1×t×8×3600 =×（37770×2000+37770×300+151000×12+5600×200）× 255×1×8×3600 =/S （1）年度砼浇筑量（采用商品砼） 40714m3、取2000L/m3 （2）砼养护 40714m3， 取300L/m3 （3）模板浇水湿润 51000m2 ，取12L/m2 （4）砌筑工程全部用水 5600m3，取200L/m3 （5）用水不均衡系数k2，取 （6）年度工作日按照70%的出勤考虑。 2、机械用水量计算（q2） 因本工程施工机械主要为塔吊、电焊机、砼泵等，用水量并不大，故在本施工组织设计时未予考虑。 3