福州中央第五街“g.pptVIP

万象定位于美食与中高端百货；宝龙正在调整定位和商 家构成向万象并拢且更具娱乐性 如今的万宝商圈成为福州的又一商业核心区，尤其对台 江人来说逛街购物不再需要到东街口 中亭街的低端商业面貌已定型，而茶亭街群升国际向更 为高端的商业目标迈进 身处其中的万宝商圈需要更加明确差异化的商业定位 “将商业娱乐化进行到底！” 是本案对万宝商圈最大的补充和商业定位！ 社区大门向麦当劳商业体分南西北主中次三极化1\南面有河道，且只有一座人行小桥过桥后有开发商自建的规划公共绿地南侧商业保守做法可以定位在主题沿时尚咖啡，主题餐厅，情调酒吧业态主题特色化处理则可着力在浪漫摄影形象店主题录音棚等玩乐时尚店 2\西面商业完全可引入娱乐化游戏商业空间，以城市英雄电子娱乐竞技场为主力店聚集玩乐一族，汇聚动漫书吧，老唱片屋，游戏帝国，魔方小屋等，奶茶店，X极限运动大本营，酷玩装备库等 3\北面商业一层可做为西面商业的延伸，加入家居类如朴坊，女生天地如卡哇依的公仔铺，智力游戏小站等，辅以社区生活类配套，二层以精英台球会所，精品网吧为主。 我们的商业体量不大，仅9000余平方米受建筑体规划的影响，商业平面很可能是类似“匚”型的上下“双L”型布置 NO.1创意LOFT，颠覆平层小户 我们在思考，除了平层上做文章外，能不能在复式，错层上做些处理？