北京平安国际金融中心商业案例.pdfVIP

北京平安国际金融中心 平安国际金融中心占地 24195㎡，项目总建筑面积 219351 平方米，地上 176860平方米，地下约 42491 平方米，建筑高度 147.5 米，为燕莎商圈最高建筑。项目由两栋国际甲级写字楼、时尚商业中心及一座威 斯汀酒店组成。东区临三环路一侧为 67600 平方米的超五星级酒店，西侧为 89000 平方米的5A 级写字楼， 另有近 30819 平方米的国际知名品牌专卖店的商业面积。地下车库设 800 个车位。 优越的地理位置 位居东三环燕莎桥西北角，占据燕莎商圈核心位置，距使馆区举步之遥，与 CBD商圈咫尺相望： 东临东三环主干道，时刻提供快速出行； 地下一层直通地铁 10 号线亮马桥站，随时成就高效交通； 机场高速近在咫尺，瞬间与世界互联。 数十条公交线路通达全城，带来更多出行选择。 平安国际金融中心分为 A、B 座两栋写字楼，整层逾 4300 平方米 （其中 A 座约为 2500 平方米，B 座约为 1800 平方米），创造最具效率平面空间。 A 座写字楼奇数层特设跃层格局，分割随心、组合自由，满足现代精英的个性化办公需求，展示高资质客户 的国际化商务形象；其 2.9 米单层净高，畅享清新空气，激发灵感尽情释放；12 米的柱距确保空间更通透， 阳光更自由；8.6 米挑空荣耀大堂，恭迎成功人士，定夺睿智决策；15 部原装进口日立高速电梯，片刻之 间与成功速接。 项目基本技术参数 基本参数 写字楼建筑面积 91772.38 平方米 商业建筑面积 31,500 平方米 楼体建筑高度 约 100 米 写字楼大堂空间 挑高 8.6 米 写字楼办公区净高 样板间 2.9 米，客户可根据需要调低 整层面积 4300 平方米，A 座约为2500 平方米，B座约为 1800平方米 柱距 约 12米 走廊宽度 1.8 米，整层租赁客户可以自行调整 车位数量 670 个 功能分配 地下 2－3 层 智能停车场 地下 1 层-4层 商场 首层 大堂 地上 3 层以上 写字楼 电梯配置 写字楼客梯数量及参数 15 台，原装进口日立电梯，分高低区两个楼区，低区速度为 2.5 米/秒，高区速度 为 4 米/秒，载重量 1350KG，人数 18 服务梯数量及参数 消防电梯 2 台，载重量 1600KG， 空调配置 空调类型 中央冷暖空调，末端风机盘管 新风量 30 立方米/小时 品牌 约克 电力系统 电力供应 两路供电 单位供电量 80W/平方米 不间断电源 UPS 不间断电源 备用发电机 备用发电机满足一级负荷需要（消防、照明、电梯等） 楼宇自控系统 包括中央自控系统、通讯网络、安全防范、智能办公、消防报警在内的 10 大智能子系统。 周边配套： 周边涉外机构密集、外国使馆林立；希尔顿、昆仑、长城、凯宾斯基酒店、亮马河畔繁华相望； 毗邻燕莎商城、幸福大厦、北京发展大厦、京城大厦、南银大厦