深圳华侨城主题公园总体规划设计要求.pdfVIP

总体规划设计要求 一、项目概况 项目名称：锦绣中华/ 中国民俗文化村整体规划改造设计  项目位置：深圳市 南山区 华侨城 锦绣中华/ 中国民俗文化村  项目面积：规划面积约 53 万平方米  周边环境：本项目地处深圳市南山区华侨城，北侧为深南大道、南侧 为欢乐海岸（华侨城新建休闲度假商业中心），东侧为碧海 云天（高档住宅区）；西侧为东方花园（高档住宅区）。  二、设计内容 景区总体改造概念规划设计及详细规划设计。 三、总体要求 1、规划原则： 坚持以中国文化主题为核心，围绕中国传统文化和民族文化的内涵，运 用现代主题公园的规划理念，采用当今旅游高科技发展成果，满足现代人文 化旅游娱乐需求，打造新一代的文化主题突出、产品特色鲜明、分区定位清 晰、娱乐手段丰富、科技含量高、游客互动性强的中国文化主题公园。 2 、规划目标： 打造中国文化主题的国际级休闲娱乐景区，即全新的“复合型文化旅游 目的地” ，使之成为世界人民了解中国文化的窗口，中国向世界展示中华文 明博大精深的舞台。完成改造后的年入园量目标为270 万人次左右。 3、市场定位： 1 景区基本市场定位为 25 岁至 55 岁的家庭客户和商务客户。其中 25 岁 以下年轻人群为增量目标市场。 4 、产品定位： 1）休闲娱乐功能：为不同年龄和层次的消费群提供适合的休闲体验娱乐 项目，让游客感受亲情、友谊和快乐，留下美好的回忆。 2 ）教育功能：建造知识教育与情感沟通的乐园，游客在游览观赏、体验 参与中欣赏中国文化的博大精深。 3 ）文化传承功能：传承和保护国家非物质文化遗产。 5、规划要求： 1）、规划应满足城市规划编制有关规定和国家、省相关规范标准要求， 成果须符合景区的实际情况，达到概念规划的编制深度，可操作性强，便于 规划管理，能够指导景区改造建设。 2 ）、本项目以打造“具有中华民族特色的现代主题公园”为目标，遵循 “边经营边改造”的原则，按照“整体规划，分步实施”的战略步骤，规划 在充分考虑各项功能的合理布局的同时，要兼备经济效益。 3 ）、规划应深入研究锦绣中华/ 中国民俗文化村的文化底蕴及特色，充分 体现现代意识与历史文化相结合的原则，明确景区战略定位，突出民族文化 主题，借助现代主题公园的设计理念，融入高科技手段，在注重文化体验的 同时，解决参与性、趣味性和娱乐性的问题。 4 ）、规划应结合景区现有用地布局、道路交通、公共设施、城市基础设 施的配置等，整合现有景区资源，调整完善本景区的功能布局。提供此次景 区调整规划的整体目标、规划构思、各规划分区的主题形象，划分各个地块 2 用地的功能，提出外部空间组织、景区开放空间等景区设计框架，包括建筑 布局、绿地、水系系统、游客游览路线组织和地下空间利用方案。 5）、充分利用景区现有良好的自然环境提出整体生态原则和建筑设计环 保节能原则。 6 ）、规划编制要求能够明确锦绣中华/ 中国民俗文化村的合理定位及发展 方向。 四、功能分区 功能分区分中轴区、东区、西区三个区域，其中中轴区为衔接东西 区的中间区域。中轴区含前广场区和综合活动区，东区为现锦绣中华区域， 含 A 体验区和 B 体验区，西区为现民俗村区域，含 C 体验区和茶马古道区。 （一）中轴区 1、 前广场区 1）总体定位：在前广场入口区以南北方向为中轴线，打造具有深圳标 志性的建筑，融景区出入口、演艺、餐饮、停车等功能为一体，从综合办公 楼至前广场，整体立面成为深南大道一道靓丽的风景线。按国际标准进行超 前设计。 2 ）建筑风格：建筑风格具有中华民族特色，气势恢宏震撼。（处理好与 华大、深南大道及园区内景点等周边环境之间的关系和衔接） 3 ）道路交通：解决人流、车流流线，保证消防要求，设贵宾及残疾人 专用通道，解决园内外高落差问题。