策略研究简报C257期2011年0213.pdfVIP

武汉楼市日均成交萎缩一半 11 武汉月内将出台新限购令 11 春节期间长沙楼市量价齐跌 11 春节后长沙楼市仅十余个新盘开盘 11 南昌春节 8天仅售出41套新房 12 1月哈尔滨楼市成交创历年新高 12 长春出台楼市限购令、首套房减半征契税 12 南宁出台楼市限购政策 12 【土地市场动态】 13 北京连续三年斥千亿储备土地 13 北京2011年1月卖地收入不足去年同期一半 13 上海1月土地供应同比增逾100% 13 浙江加大闲置土地处理力度——80%将“出结果” 14 武汉3月将出让2003亩土地 14 济南推出今年首批五个出让地块 14 南京河西首推“海峡城”地块——底价44.72亿元 14 【地产金融】 15 九龙仓供股筹百亿内地抢地 15 传莱蒙国际再启香港IPO 15 碧桂园拟发7年期优先票据 15 黑石拟成立新全球房地产基金 15 【行业重大事件】 16 上海楼市一些新项目推迟开盘 16 【房企竞争情报】 16 万科2011年1月销售201亿——2月推盘规模明显减少 16 万科绿地上海楼盘打折优惠吸客源 16 去年央企仅29家低价清退地产项目 17 碧桂园今年销售目标锁定430亿元 17 九龙仓56亿竞得长沙7.43万平米综合用地 17 【业界观点】 18 花旗称中国楼市进入泡沫化阶段 18 中金预计2011年房地产销售额将下降15% 18 【养老地产】 19 广州医疗型养老院受青睐 19 上海中福会引入时尚元素打造度假村式养老院 19 芬兰的自理型和护理型老人公寓 20  |房地产策略研究简报| 2 【政策分析及行业发展趋势】 央行再度加息——对房地产影响较大 央行宣布自 2 月 9 日起，上调金融机构人民币存贷款基准利率，金融 机构一年期存贷款基准利率分别上调 0.25 个百分点，其他各档次存贷款基 准利率相应调整。 调整后，一年期存款利率达到 3%，一年期贷款利率达到 6.06% 。这是 央行今年以来首次上调利率，也是 2010 年以来第三次上调利率。 通胀形势日显紧迫，是本次加息的最重要因素。1 月 CPI 创新高无悬念， 全年 CPI 新高也应该在上半年出现。 加息在一定程度上将减轻负利率对资产价格的超级催化影响，增加开 发商和购房者成本。以 100 万元、30 年期基准利率房贷为例，三次加息后， 月供增加约 400 元，增幅近 7% 。（返回目录）