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关于小区《物业服务合同》中业主若干问题的回复 关于小区《物业服务合同》中业主若干问题的回复提要：关于物业服务费有所差别的问题（业委会、XX物业）回复：元/月?平米为测算的是整个小区物业费的均价，与原物业费均价（元/月?平米）相差无几 源自房地产资料下载 关于小区《物业服务合同》中业主若干问题的回复 一、本次物业合同的签定是否需要“经过业主过半数同意” （业委会）回复：当然需要，但这里面有两个问题需要澄清：（一）怎么叫“过半数”？首先业委会于**年9月8日召开了业主志愿者会并发布了《ZZ家园业主委员会通报（**年第一号）》，把为什么要与XX物业签定合同的原因和必要性向业主进行了通报，绝大多数业主表示理解和支持；其次经过有部分业主参与的《物业服务合同》于9月19日予以了公示，即《ZZ家园业主委员会通报（**年第三号）——物业合同公示通知》，根据近期业主反馈意见，部分业主提出了一些好的意见和建议但对签定合同是支持的，虽有部分业主（10位业主）不同意，只占小区业主数的10%多一点，这说明同意和支持业委会与XX物业签定《物业服务合同》的业主是占多数的，已经“过半数”；（二）业主对ZZ小区的现状必须有一个清醒的认识。ZZ家园当前仍然是处在一个紧急的状态下，最根本也是最基础的物业交接工作还没有完成。如果不能及时签定物业合同，XX物业就不得不撤离，小区将再回到6月