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商业城项目分析及管理服务定位 商业城项目分析及管理服务定位提要：XXX商业城的客户群体包括业主、租用人、来宾、顾客等，其中商务写字楼以企业白领、上班一族为主，普遍素质较高、眼界宽广 源自建筑资料 商业城项目分析及管理服务定位 一、项目概况 项目概况：总建筑面积:平方米，容积率:，地下建筑面积:平方米，建筑密度:%，绿地面积:。其中：商铺建筑面积:平方米，办公用房建筑面积:平方米，住宅建筑面积:平方米，地下车库:48个。 二、项目定位： 项目定位：XXX商业城是一个主要以经营小家电为主的新一代批发市场，仅有少量商铺，将创造独立城铺与主题商业融合，首创城商直销与一级批发互动模式，统一的小家电定位与城铺个性化独立经营兼容。在管理上还将采用中国小商品城管理模式等6大管理政策，管理方对商场进行统一管理，最难得的是开发商还将保留近50%物业自营，这在XX商业地产界较为少见。 三、服务需求 XXX商业城以商业经营为主、办公和居住为辅，是一种集商业、办公、停车场等各种功能为一体的高档商业城，是目前XX乃至西南地区最具特色的高档小家电商业城。由于其物业管理内容包括商场物业、住宅物业、办公物业，因此对于物业管理服务的总体要求是： 创造安全、整洁、舒适、高效、有序、尊贵的商业、办公、居住环境； 提供购物、生活、商务、信息、娱乐、休闲等全方位的服务，以满足各层次物业使用人的需求； 关注楼宇价值，作为投资性物业，要求物业管理服务通过优质的服务使楼宇保值、增值。 四、客户分析 XXX商业城的客户群体包括业主、租用人、来宾、顾客等，其中商务写字楼以企业白领、上班一族为主，普遍素质较高、眼界宽广，法律观念和维权意识较强，对物业管理服务需求期望值较高，对环境、文化、环保、信息等方面的要求与一般客户群体亦有所不同。而商场等场所客户成份复杂，需求多样化，经营者对营造繁华的商业气氛需求突出，而消费者要求方便、舒适、悠闲自在，这些与商务区严肃的秩序和气氛有很大差异，不同客户的不同需求增大了项目管理的难度。因此，应根据不同的需求层次来实施高品质、全方位的特色物业管理服务。 五、服务定位 根据XXX商业城的项目特点，我们提出物业管理服务的整体定位： 安全舒适：通过提供优质的管理服务创造安全舒适的工作、生活环境； 现代高效：展示现代化、国际化、方便快捷的商务办公形象； 繁荣时尚：聚集浓厚的商贸气氛，打造项目所在区域的商业亮点。 源自建筑资料 Measures for the routine management of moral education in Middle SchoolsMethod of conventional management of moral education in middle schoolFirst, the guiding ideology:School moral education is an organic whole of the whole education work, always adhere to the school adhere to the moral education, education for this product, and actively promote the quality education, the school building efficient curriculum system of moral education, moral education, improve the sense of attraction and appeal, enhance the moral education work for through and timeliness. Teach everyone, service education and management education, and school moral education work must be with family education and community education closely together, to form a concerted pattern, and strive to create a good atmosphere for education, and to promote the all-round development of students, to establish a scientific moral education full of