5城市总体规划中用地规划方案的教案.ppt

城市总体规划中用地规划方案的 形成与实施 黄建云 一．影响城市用地规划的重要内容 （一）???城市用地的自然条件 （二）???城市用地的建设条件 （三）???城市用地的经济性 （四）??土地利用总体规划（国土部门） （五） 相关规范、标准、法规、政策等的综合考虑 （一）城市用地的自然条件 工程地质条件 土质与地基承载力，地形，滑坡与崩塌，岩溶，地震与断裂带 水文及水文地质条件 水文条件，水文地质条件 气候条件 日照，风象，气温，降水与湿度 （二）城市用地的建设条件 城市用地布局结构方面 功能结构与运转效能，结构形态与生长性，生态环境，内外交通系统协调性，城市性质与特色 城市市政设施和公共服务设施方面 商业服务，文化教育，医疗卫生等设施 道路，桥梁，给排水，电力电讯，燃气等设施 社会与经济构成方面 人口结构与分布状况，经济水平、产业结构与用地结构 (三) 城市用地的经济性 土地区位 设施水平 环境优劣度 其他 城市土地经济评价因素因子体系 （四）土地利用总体规划（国土部门）的协调（用途与指标） 城市用地适用性评定（一类：适宜建筑区、二类：和三类：不适宜建筑区） 土地用途管制制度（农用地、建设用地和未利用地） （五）相关规范、标准、法规、政策等的综合考虑