陕西拆迁案例之︰违法违规强征地百姓多年心血毁于一旦.docx

【基本案情】　李先生是陕西省A县的一名个体经商户，在当地经营着一家大型的商铺，全家人依靠着做生意的收入渐渐改变了当初的贫困生活。眼看生意蒸蒸日上，李先生也有了继续扩大规模的想法，然而，2014年6月17日，A县为消除商场的重大安全消防隐患，改善A县商场及周边居民的生活环境，A县国家和发展改革委员会批复同意了A县棚户区改造的项目。2014年7月8日，A县人民政府发出《关于A县市场改造项目房屋征收范围的公告》，李先生的商铺也在该项目工程的房屋征收范围内。2014年10月31日，A县政府发布《A县人民政府关于市场改造项目房屋征收与补偿决定的公告》，为加快实施市场改造，A县政府成立了指挥部负责此次改造工程。在征收过程中，李先生多次找相关的负责人就征收补偿问题进行协商，均未达成一致意见，至今也没有签订征收补偿协议或房屋产权调换协议，在这种情况下，A县政府单方面委托房屋评估机构对李先生的商铺进行评估，并强行将评估确定的房屋价款打入李先生的房屋。2015年6月12日晚，A县政府在没有通知李先生到场、没有合法手续的情况下，对李先生的商铺进行了强制拆除。第二天闻讯赶到商铺的李先生看着眼前的景象，心中愤愤不平，决定一定要为自己讨一个说法。经过打听，李先生联系到在国内征地拆迁方面享有盛名的北京凯诺律所，律所的贾启华主任、和雪莲律师共同接待了李先生。经过与李先生谈话的了解，两位律师对案件有了初步的判定。李先生经过多家的比较，最终选择委托凯诺律所，由两位律师代理其案件。　　【办案掠影】　　介入李先生强拆案件的两位律师，决定先展开调查程序，经过连夜的颠簸，两位律师到达李先生所在的A县，进行实地调查。经过走访附近居民，两位律师收获不小，得到了周边居民所拍摄的工作人员强拆李先生商铺的照片以及相关的视频资料，回京后，两位律师又向相关部门申请政府信息公开，调取有关此次征收的批文材料。两位律师在规定的期限内陆续收到相关部门的答复。但收到答复的两位律师并未感到轻松。两位律师下定决心一定要将此次征收中的漏洞查个水落石出，还李先生一个公道。　　功夫不负有心人，在对材料的仔细研究后，两位律师发现，评估机构的选择并没有通知李先生，评估结果也没有有效送达给李先生，A县政府的强拆行为是在未能与李先生达成补偿协议的情况下强制执行的，在这期间，并没有有效的证据证明A县政府对李先生履行了事先的催告义务，听取李先生的陈述和申辩，就直接对李先生的房屋进行了强拆，该行为明显违反法律规定，程序违法。两位律师以此为由向法院提起了行政诉讼，要求确认A县政府强制拆除李先生房屋的行为违法。　　在法庭审理阶段，两位律师有理有据对A县政府进行辩驳，在一番激烈的唇枪舌战后，法院最终采纳了两位律师的代理意见，最终确认A县政府的强制拆除行为违法。　　【法律法规】　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条第一款明确规定：　　被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。