民权县王公工艺庄农民绘画展销中心建设项目可行性研究报告.doc

民权县王公庄农民绘画展销中心建设项目目 录 第一章 总 论 1 一、项目概况 1 二、编制依据与研究范围 2 第二章 项目背景、建设的必要性和可行性 4 一、项目背景 4 二、项目建设的必要性 5 三、项目建设的可行性 7 第三章 建场条件及场址选择 11 一、项目区概况 11 二、场址选择 12 第四章 技术设计方案 13 一、建筑设计 13 二、土建工程 15 三、写生园、民俗风情园园林艺术设计 16 四、绘画培训中心 19 五、旅游购物广场 20 六、星级厕所 23 七、仿古绘画街 23 八、大型停车场 23 九、辅助工程 27 第五章 环境保护与安全卫生 29 一、环境保护 29 二、劳动卫生、安全与环保措施 34 第六章 项目组织管理、劳动定员与人员培训 35 一、项目组织管理 35 二、人员培训 35 第七章 项目管理与实施进度 36 一、项目管理 36 二、项目的监督和评价 36 三、项目实施进度 37 第八章 节能节水 39 一、节约能源 39 二、节水方案 42 第九章 投资估算与资金筹措 44 一、投资估算 44 二、资金筹措 45 第十章 工程招标方案 46 一、总则 46 二、招标内容 47 第十一章 效益分析 48 一、成本分析 48 二、营业收入 48 三、财务效益分析 48 四、盈亏平衡分析 49 五、财务评价结论 50 六、社会效益分析 50 第十二章 结论及建议 51 附表：第一章 总 论 一、项目概况 1、项目名称民权县王公庄农民绘画展销中心建设项目、项目承办单位民权县王公庄画虎村文化传播有限公司 5、项目建设地点、建设内容 大力弘扬，，。民权县王公庄画虎村文化传播有限公司 7、项目投资 项目总投资6400万元，其中建设投资5318万元，流动资金1082万元。资金筹措：项目单位自筹解决4460万元，其它340万元，申请银行贷款1600万元。 8、项目效益 该中心集培训、创作、设计、包装、画材生产、展销等多种功能为一体。项目建成后，将极大地促进当地文化产业发展，同时带动旅游、会展、现代物流、电子商务及服务业快速发展，依托该项目王公庄将成为全国最大的工笔画集散地，中央领导提出的“南有大芬村，北有王公庄”绘画产业格局将变为现实。预计可实现年销售收入9600万元，项目财务内部收益率18.68%，中国事业发展十一五规划纲要国家发展改革委、建设部（发改投资[2006]1325号文）发布的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；《建设项目环境保护管理条例》国务院令第253号； （） 新的有关财务制度的会计制度； （）《建筑抗震设计规范》（GB50011—2001）； （）《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》；《国民经济和社会发展第十一个五年计划》；（）《统计年鉴》200； （1）项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料、项目方案及基础材料。（1）通过对的分析研究以及对项目规划的研究，推荐项目的建设规模、方案，论证项目建设的合理性； （2）根据建设场地的实际情况，进行总图布置方案研究； （3）对公用工程和辅助设施进行研究； （）对节能、节水、环境保护、安全卫生与消防提出研究方案； （）对投资估算、资金筹措、经济效益进行定量分析，测算各种效益指标和项目的抗风险能力； （）提出可行性研究结论和建议。第二章 项目背景、建设的必要性和可行性 一、项目背景 1、国家政策 国家《国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要》明确要求：加快发展服务业。坚持市场化、产业化、社会化方向，拓宽领域、扩大规模、优化结构、增强功能、规范市场，提高服务业的比重和水平。《河南省国民经济和社会发展第十一个五年计划》明确指出：继续以市场化、产业化、社会化为方向，拓宽领域，优化结构，建立公开、平等、规范的行业准入制度，健全统一、开放、竞争、有序的服务业体系，提高服务业在国民经济和就业中的比重。加快国有服务业企业改组改造，逐步实现国有大型服务业企业股权多元化。进一步放开搞活国有中小服务业企业。提高非公有制经济在服务业的比重。采取积极的财税、土地、价格等政策，支持服务业关键领域、薄弱环节、新型业态的发展。大城市、特色中小城市和小城镇要把发展服务业放在优先位置，着重发展现代服务业，改造提升传统服务业。 《》第三章 建场条件及场址选择 一、项目区概况 民权县位于河南省东部，豫东平原东北部，县域东西长57.8公里、南北宽36.9公里，总面积1222平方公里，其中耕地面积117万亩。辖城关、北关、程庄、人和、龙塘5镇，花园、伯党（回族）、胡集（回族）、尹店、双塔、野岗、王桥、顺河、褚庙、林七、老颜集、王庄寨、孙六13乡，一个街道办事处，502个行政村。。受冬、夏季风影响，表现为暖温带大陆性季风气候特征。黄河故道