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安置房项目防渗漏工程施工措施 安置房项目防渗漏工程施工措施提要：水砂浆堵塞墙体裂缝所形成的流水通道，待堵塞裂缝的防水砂浆固化后再抹灰，沿裂缝位置加设裂缝拉结网 来自物业管理资料下载 安置房项目防渗漏工程施工措施 一、卫生间防渗漏 ①卫生间楼板结构砼浇筑要连续进行，不得留设施工缝或使其出现冷缝，并要保证有足够的跌级。 ②清理基层：基层表面凸起部分应铲平，凹陷处用防水砂浆填平，并不得有空鼓开裂及起砂、脱皮等缺陷。如沾有砂子、灰尘、油污应清除干净。防水层建议采用聚氨脂防水层。 ③一些必要的处理措施 清理基层后即可进行水泥砂浆防水层的批挡，待批荡干后，再做聚氨脂防水层。 推行二次试水措施，当水泥砂找平（防水层）完成后，即进行蓄水养护并试水24小时，当立管安装完成孔洞填塞应分二次浇筑，第一次 ④对管道预留孔洞的封闭要严格控制，应先将预留孔洞四周凿成上大下细的漏斗形，并洗刷干净，扫浓水泥浆，用高强度等级细石砼灌至比砼楼板稍低20毫米，并插捣密实，待砼凝固后，再用水泥砂浆找平，作第二次蓄水养护并试水。封塞孔洞由有丰富经验而又有责任心的专人负责。 ⑤地漏口应相对于地面标高低5～10毫米，以保证水的流向顺畅。 本工程由于洁具、用具等要待后安装，为防止什物堵塞，管道口应采取措施封闭保护。 二、砌块外墙体的防裂、防渗漏措施 1、砌块的技术性能应符合《广州市部分新型墙体材料内控技术指标》的要求，达不到指标要求的，一律不得使用。 2、为防止墙柱交界处出现纵向裂缝，砌块应紧靠柱壁砌筑，砌筑时灰缝要饱满密实，并注意减少缝的厚度和原浆随手压缝；按规定锚入拉结筋。 3、为防止出现墙、梁交界处的水平裂缝，梁底采用实心辅助砌块斜砌，砌块顶满铺砂浆顶紧梁底，并控制码口高度和最上一皮砌筑高度。当不能斜砌时，其搭接位置应设置300宽钢板网片。 4、所有砌体拟砌筑的砌块，必须控制其含水率和提早2d浇水以及达到强度才允许使用。 5、改善砌筑砂浆的和易性，控制抹灰层的厚度、配比和操作工艺，严禁使用水泥砂浆砌筑。砂浆饱满度不应低于80%。竖向灰缝应采用加浆方法，使其砂浆饱满，严禁用水冲浆灌缝。铺灰时一次铺灰长度不宜超过2块主规格块体的长度。 6、沿墙柱、墙梁交界处挂钢网或纤维布防裂。 7、控制墙体的砌筑长度，按设计或规范要求加设构造梁、柱。砌体中的过梁采用钢筋混凝土过梁。当需要移动砌体中的砌块或撞动的砌块时，应重新铺砌。 8、选用强度较高的砌块，抹灰层与基层材质相适应。 9、抹灰打底要控制基层含水率，适量洒水，抹灰层要分遍压实赶平。 10、女儿墙与屋面交接除挂钢网或纤维布防裂外，要处理好交接处的留缝和防水处理，严格按构造做好交接处的砌筑，减少温度应力。 水砂浆堵塞墙体裂缝所形成的流水通道，待堵塞裂缝的防水砂浆固化后再抹灰，沿裂缝位置加设裂缝拉结网。 11、外墙基层采用扫素浆或刮浆处理，抹灰层最好采用防水砂浆。 12、门窗框周边与墙体采用水泥砂或防水砂浆填密实，门窗顶、窗楣、雨蓬、窗台下部应设置滴水线，窗台上部抹灰坡度应合理。 13、铝框安装必须符合有关要求，铝框周围与墙体之间用密封胶填塞、封闭。 14、女儿墙与屋面交接处做好园角泛水，采用防水砂浆抹灰，做好钢筋混凝土压顶，使其抹灰坡度有利排水和滴水。 三、砼屋面防渗措施 屋面防渗，除附加防水层施工质量保证外，砼的浇筑质量亦是关键。 1、屋面砼施工不得留设施工缝和出现冷缝。 2、屋面砼采用平板震荡器振捣密实时，其移动间距应能保证振动器的平板覆盖已振实部分的边缘。 3、要加强砼的收水压光工作，应用两次压光，以减少裂缝的出现。 4、要加强砼的养护，要创造条件蓄水养护，当不得蓄水养护时，设专人每天淋水保湿，每天淋水不少于6次。 5、屋面防水层或找平层施工前其基层要清理干净，彻底清除结构层上面的松散杂物，予埋予留孔洞应填塞密实。 6、严禁在原位批挡，原位拌制防水砂浆，以避免砂浆拌制不均匀而产生脱壳分离。 7、要加强找平层或防水层的批挡压光工作，掌握好压光时间，压光一般以不少于三遍为宜，消除抹痕和闭塞细毛孔，达到压平、压实、压光。 8、要重视批挡层的素水坭浆扫浆工作，随刷随铺。批挡层完成后第二天即要浇水养护，连续养护时间不应少于7昼夜。 来自物业管理资料下载 Measures for the routine management of moral education in Middle SchoolsMethod of conventional m