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家具（居）广场铺位租赁合同 家具（居）广场铺位租赁合同提要：甲方保证上述商铺权属清楚，并有权对乙方的经营业态是否遵守双方协议进行监督。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务 源自房地产资料下载 家具（居）广场铺位租赁合同 出租方： 地址： 负责人： 联系电话： 证件号码： 承租方： 地址： 负责人： 联系电话： 证件号码： 根据国家有关法律、 有关规定，双方在自愿、平等互利的基础上，经协商一致，双方就位于 家具广场内商铺租赁事宜，达成如下协议，并愿共同遵守： 第一条租赁场地位置、期限、面积、用途 1、甲方将XX家居广场___________号商铺租赁给乙方用作经营_______________品牌家具类商品。乙方不能经营本商场内同质、同款、同牌的已有商品。 2、本合同有效期为_______个月，乙方经营使用期自______年_____月__日起至_____年____月____日止。_____年____月____日为商铺交付日。 3、租赁商铺总面积为______平方米，使用面积_____平方米；公摊面积按商铺总面积的20%进行分摊，公摊面积为____平方米；租赁面积进场后以重新测量为准，租金以重新测量面积核算。 第二条费用 1、押金：租金押金、电费押金、物管费押金、隔断押金及电表弱电使用押金。 租金押金：根据品牌、租用面积及该品牌在 的代理权商定，协商范围在1-4个月的租金金额，经协商确定为______元。 电费押金：按租用面积每平米20w用电量，每月每天六小时计算，每度1元估算。按乙方租用_____平米，折算电费押金为______元。 物管费包含：公共安全、公共照明、公共卫生及公共设施维护。预算费用在3元/平米左右。在免租期按3元/平米收取，在第一个计租年度按1元/平米收取，押金按3元/平米收取，计押金为_______元。中央空调使用费另行计算。 隔断押金：商场内铺位间隔断和通道玻璃隔断，乙方可作租用和自行投资两种选择。隔断分为户间木栅隔断和道边玻璃隔断。乙方自行投资隔断则押金不予收取，如须甲方投入玻璃隔断按250元/米计算，木栅隔断按100元/米计算，由乙方每年按13%的折旧费支付甲方，此款合同终止时在押金中扣取。 经计算玻璃隔断____米计_____元；木栅隔断米计元，共计：元 电表弱电使用押金，每户叁百元。 甲方在商场内为每户开通照明电表、网络和通信线路。 在使用期内如有损坏照价赔偿，设施无偿使用。 综合上述五项，合计押金为______元。押金在本合同终止时结算。 2、场地租金 商铺号单价使用面积租金计算面积实收商铺租金元/月备注 合计 每月租金合计为人民币_______元租金按____个月结算一次；续约时，由乙方至少提前30日付清。 优惠政策：双方签订本协议后，乙方享受开业后头三个月的免租期，同时，乙方在签订合同后，缴纳押金的同时如再预付三个月的租金，即可在三个月免租期的基础上再获赠一个月的免租期。 经乙方要求，预付租金______元，实际计租日期为____年_________月_________日。 3、商场管理费： 共计人民币_______元其中包含： 专项促销活动广告费：____元/年 营业员管理基金____元/人； 第三条付款办法 1、本合同签订之日，乙方支付甲方定金2000元。在现场划定商铺确认实际租用面积后，乙方在进场装修前付清本合同第二条约定之付款金额。乙方在甲方通知后的7天内不予履行本合同，则视乙方违约，甲方有权终止本合同，定金做违约金不予退回。 2、每月的物管费和使用电费在下月5日前付清。 3、免租期和预付租金使用期完毕时，乙方应提前一个月缴纳下一季度的租金给甲方。 第四条装修及场内布置要求 1、乙方进场装修时间自______年_____月_____日起至_____年____月_____日内完成，若超过此期限未装修完毕，乙方将按租赁关系中每月租金的5%支付赔偿金，逾期时间超过15日，甲方有权收回商铺，由此造成的损失由乙方负责。乙方在租赁期满交还该商铺时，乙方装修好的吊顶、墙面、、地面等对场地有破坏性的装修，退场时一律不得拆走，除非经甲方书面同意。乙方负责运走拆除物，清理场地。 2、因甲方原因，延迟乙方入场时间和乙方装修时间，其租赁时间顺延。 3、乙方入场时应按甲方的统一规划和规定进行装修；乙方在合同期内需对该商铺进行改装修或增扩设备时，装修前