小区物管员岗位职责（五）.docVIP

小区物管员岗位职责（五） 小区物管员岗位职责（五）提要：每日检查监督小区楼道、公配设施等共用部位的清洁卫生工作，巡查绿化养护、保安服务状况，必须每日巡查装修户 小区物管员岗位职责（五） 1、严格遵守国家法律、法规及坚决执行公司的各项规章制度。 2、负责分管责任区域全方位的日常物业管理服务工作，为业主提供”一对一”的良好服务，每日必须巡查责任区二遍以上，坚持做好”物管巡查日记”，掌握第一手情况，不断积累管理服务资料。 3、积极主动参与接管验收工作，准备入住资料，办理入住手续，陪同业主看房验房，协助开发商、建筑商、物业公司妥善处理房产质量等遗留问题，依法合理解释，做好安怃和慰问工作。 4、加强与业务联系单位的协作联系，与社区保持良好关系，与业主、使用人及时沟通、保持良好的关系。 5、每日检查监督小区楼道、公配设施等共用部位的清洁卫生工作，巡查绿化养护、保安服务状况，必须每日巡查装修户，发现问题做好协调，及时汇报，妥善处理。 6、热情接待来访的业主、使用人，对业主、使用人提出的服务要求和投诉，要提高时效性，按”首问责任制”的要求，全程跟踪，切实及时地为业主、使用人解决实际问题，并对相关问题依法作出合理的解释和及时必要回复。 7、负责检查责任区内房屋共用部位完好情况、设施设备运行情况，每月二次以上检查空置房，发现问题及时向有关部门和责任人提出，如需维修保养的，作为报修人及时提出，并全程跟踪到解决为止。 8、负责每月做好本责任区域零修急修保修及时率、返修率的回访工作。 9、及时收缴物业管理服务费、泊位管理费、代收代缴等各项费用，完成收缴率。 10、积极开展社区文化活动，为业主、使用人提供精神文化服务。 11、完成领导交办的其他任务。 Measures for the routine management of moral education in Middle SchoolsMethod of conventional management of moral education in middle schoolFirst, the guiding ideology:School moral education is an organic whole of the whole education work, always adhere to the school adhere to the moral education, education for this product, and actively promote the quality education, the school building efficient curriculum system of moral education, moral education, improve the sense of attraction and appeal, enhance the moral education work for through and timeliness. Teach everyone, service education and management education, and school moral education work must be with family education and community education closely together, to form a concerted pattern, and strive to create a good atmosphere for education, and to promote the all-round development of students, to establish a scientific moral education full of vigor the For long-term mechanism.Two, the goal of moral education:To guide the students to form the correct world outlook, outlook on life, values, to cultivate students unity and mutual assistance, honest and trustworthy, law-abiding, good quality, hard work, set a good XX students ideological quality, psyc