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小区（大厦）消防应急预案 小区（大厦）消防应急预案提要：清理小区（大厦）四周场地，为接迎公安消防车辆就位做好准备。并指明喷淋泵，消防泵结合器，消火栓的位置及火场的位置 源自物业论文 小区（大厦）消防应急预案 一、目的:为了确保管辖范围内各小区、大厦的安全。根据”预防为主，防消结合”的指导方针。提高业主、员工的自防自救的能力，正确使用灭火器材，控制火势蔓延。有计划、有组织、有准备地把火灾扑灭在初起阶段，引导业主安全疏散，保护业主、员工的生命安全制定本预案。 二、适用范围:管辖范围内各小区、大厦的安全 三、内容： 1.火警火灾确认程序 2.火灾发生后处置程序 3.各部门应急措施 四、相关文件： 五、操作规程： 1.火警火灾确认程序 1)消控中心接到火警报警讯号（电话、手动报警），应用对讲机通知领班和就近保安员携相关器材前往现场查看，确认火情。 2)保安队做好相应的防范准备；如属误（虚）警，则回报消控中心消除警报复位。如属确认火警火灾，火势较小，则利用就近灭火器材进行扑救，如火势较大，在灭火的同时则利用对讲机或消防对讲电话向消控中心通报火情，说明起火部位、燃烧物质、火势大小及蔓延方向。 3)组织疏散起火部位楼层附进的人员，并关闭沿途的门窗。 4)消控中心接到确认火警火灾，立即通知公司领导（保安部经理、管理处主任、行政值班人员）和友邻管理处保安组前往消控中心现场指挥灭火和实施外围警戒、救援工作。在此期间，消控中心担负灭火抢救的信息中心，准确及时地通报火情传递指令。（另外，根据火灾情况发展由公司在场最高领导决定报”119”火警） 2．火灾发生后处置程序 1)确认火灾后，消控中心必须立即采取措施： a)立即开启起火部位的送风、排烟设备，关闭空调 b)将电梯迫降至一楼 c)保证消控中心与起火现场的通讯联络，保证消控中心直线电话畅通 d)在公司领导到达后，作好领导参谋，依据火场情况，发布指挥命令，进一步开启相关设备 e)开启消防广播疏散宾客 f)扩大排烟范围 g)开启消防、喷淋泵 2）火灾现场必须采取措施 a)当班保安收到火警信号后，立即组织人员赶赴现场，侦察火势情况，当火势无法用灭火器扑救，利用楼层消火栓进行扑救；如起火楼层的消火栓与起火部位太近，水带展不开或烟雾太大，可利用各层消火栓进行灭火。 b)如烟雾太大，影响人身安全时，射水姿势可用跪射或卧射，并用毛巾等物浸湿后包住口、鼻防止烟雾中毒。 c)如发现水压不足，立即在消火栓箱内敲碎手动报警按钮玻璃，立即通知启动消防泵。 d)发现有人被困在火场中立即抢救人员，抢救人员时要在水枪的掩护下，用扶、背、抢、抬等方法将人抢救出来，送至安全区域。 e)如火场火势猛烈，此时能灭则灭，不能灭即撤出现场后，采取封闭楼层措施，等待消防队来灭火。 f)公司领导接到报警后，迅速赶到消控中心，成立火灾扑救指挥组，总经理担任总指挥，保安部经理负责现场情况处置，利用消控中心的通讯联络设备了解火情，下达疏散、扑救指令。 g)接到火灾报警后，客户服务中心、工程维修部应迅速布置好本部门人员就位，作好应急处置并与火灾扑救指挥组保持密切联系，其余部门经理应赶至消控中心，随时准备应急。 3各部门应急措施 1)总经理： a)听取当时现场最高人员对最近的火灾扑救情况进行汇报和疏散计划，由总经理决定是部分疏散还是整体进行疏散。 b)命令保安部对现场情况进行调配人员和处置，并给予相关的工作指令。 c)责令工程维修部安排好维修人员的工作，提供大厦、小区图纸，作好预防应急准备。 d)与火灾现场保持密切联系，咨询了解火灾扑救情况。 2）保安部经理（主持工作副经理）： a)接到火警后立即赶至火灾现场予以现场指挥。 b)在紧急现场扑救中，分派保安员的工作任务。 c)建立一个疏散时携带出物品的存放处，并确保其安全。 d)将工作汇报至总经理、副总经理，并听从其对保安工作的指令。 e)与政府机关（消防、警察）保持密切的联系。 3）消控主管： a)立即赶至火灾现场，组织义务消防人员进行火灾扑救工作。 b)做好现场最高领导的参谋，在其不在时代替其职责。 4）消控中心值班员： a)反馈火灾情况。 b)在现场确认火灾情况后，迅速通知公司领导和友邻管理处保安人员。 c)利用各种通讯工具，确保与火灾现场通讯联系， d)在现场最高领导人的指令下，通过广播发布