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小区（大厦）电梯运行管理规程 小区（大厦）电梯运行管理规程提要：电梯维修工每周对电梯运行状况进行一次检查保养，发现问题及时处理或联络电梯公司处理，督促电梯公司维修保养。当电梯年检期即将接近时，督促电梯公司作电梯年检．年审 更多精品来自简历 小区（大厦）电梯运行管理规程 一、目的 确保电梯技术性能处于良好状态，保证安全运行。 二、适用范围 适用于各小区电梯的运行管理。 三、职责 1、电梯维修工负责电梯运行情况巡查和故障报告。 2、机电主管负责电梯的综合管理及对上述工作的检查监督。 3、工程部主管对上述工作进行检查监督。 四、工作程序 1、管理人员工作程序 （1）电梯维修工 A、电梯维修工每周对电梯运行状况进行一次检查保养，发现问题及时处理或联络电梯公司处理，督促电梯公司维修保养。当电梯年检期即将接近时，督促电梯公司作电梯年检．年审。 B、电梯维修工负责技术资料、档案的收集、保管、设备帐目的管理。 （2）机电主管 A、机电主管负责电梯的综合管理，对电梯维修工、电梯公司维修保养工作进行检查监督。 （3）工程部主管 A、不定期组织有关人员进行检查。 B、审核”电梯检查保养表”。 2、电梯安全运行工作程序 （1）监控员24小时监控电梯运行情况，发现异常时通知电梯维修工或电梯公司维修。制止乘客的不文明行为，严禁易燃、易爆等危险品和超长超重等物品进入电梯。 （2）电梯维修工每周按”电梯检查保养表”进行一次检查保养，并做好记录，督促电梯公司按规定进行维修保养工作，按规定填写维修保养记录。 （3）维修、保养等原因造成停梯，应在一层挂牌告示。 （4）任何人不得在电梯机房、轿箱、井道吸烟。 3、电梯机房管理工作程序 （1）电梯机房内任何设备非电梯维修工、电梯公司专业人员禁止操作。 （2）非工作人员进入电梯机房须经机电主管或管理处主任批准后，由电梯维修工陪同，方可进入。 （3）保持良好照明及通风，常备手电筒及应急照明设施，门窗开启灵活无破损。 （4）保持机房干净整洁，不准堆放杂物。 （5）消防器材齐备良好，机房内严禁吸烟。 （6）电梯机房因维修保养等原因造成停梯，应在一楼挂告示牌。 4、运行异常 （1）当火灾发生时 监控员或电梯维修工打开迫降开关，将电梯全部降至基站。 （2）当地震发生时 根据震前预报由电梯维修工关闭所有电梯，地震过后开启时由专业电梯公司对电梯进行安全检测确认无异常后，方可运行。 （3）当电梯进水时 A、底坑进水，应将电梯停至两层以上，中止运行并切断电源。 B、当楼层水淹而使井边或底坑进水，应将电梯停于进水楼层以上并及时关闭电梯及总电源。 c、电梯湿水后，由电梯公司做湿水处理，并提交相应报告。 5、电梯安全操作工作程序 （1）维修保养时一般须切断电源，以免触电、卷入引绳轮等造成人身伤亡和设备事故。 （2）因维修保养需停机时，须确认轿厢内无乘客方可停机。 （3）在维修保养中必须注意工作协调和配合，有人协同工作时，行机、停机都必须扬声，得到对方的回答后方可操作。 （4）在机顶作检修、保养工作时，除判断故障和调试需要外，禁行快车。 （5）下井坑作业时，禁止关闭厅门，厅门口必须摆设告示牌，防止无关人员靠近。 （6）在井坑作业时，首先开亮井底灯，按下井底安全掣，必须佩戴安全帽。 （7）机房、井道、井坑因工作需要进行动火作业时，必须遵守动火作业规定，指定专人监视，事后清理火种，严防火灾发生。 （8）维修保养结束时，必须认真清理现场，清点工具和物品。 7、电梯困人故障救援程序 （1）轿厢停于接近电梯口的位置，且高于或低于楼面不超过米时： A、确定轿厢所在位置（根据楼层灯指示或小心开启外门察看）： B、关闭电源总掣； c、用专用外门钥匙开启外门，用人力开启轿厢门，协助乘客离开轿厢。 （2）轿厢停于远离厅门口的位置时，应首先将电梯轿厢移动至就近的电梯外门口（以高于或低于楼面不超过米为合适）。然后照上述中所列步骤救出乘客。移动轿厢的方法如下： A、利用电话或其他方式通知轿厢内的乘客保持镇静，并说明轿厢可能移动，不可将身体任何部位探出轿厢外，以免发生危险；同时如轿厢门处于半关闭或开启状态，则应先行将其完全关闭或开启； B、进入机房关闭故障电梯的电源，打开引机轴的后盖安上盘车摇柄；一人持住摇柄，一人手