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工业园区商品房买卖合同草稿 工业园区商品房买卖合同草稿提要：商品房买卖合同说明1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容 源自房地产资料下载 工业园区商品房买卖合同草稿 编号:1***项目地址:南昌市z区z工业园 注:此文本是草稿,不具备法律效力。 卖方人: 江西省XX房地产开发有限公司 买方人: 房屋坐落: XXA-11地块15号商业、住宅楼1单元701室 南昌市房产管理局监制 特别告知 根据市政府办公厅《关于进一步简化房产交易与权属登记程序的若干意见》（洪府厅发[2017]141号）规定，从2017年1月1日起，房产交易实行“凭证交易”。 本买卖合同中的买卖人为该房屋权属登记人。买受方夫妇、共同购买人、共同购买人配偶在本合同共同签章的，由房产登记机关核准颁发《房屋所有权证》和《房屋共有权证》；买受方夫妇仅一方在本合同签章的，由房产登记机关颁发签章人的《房屋所有权证》。今后房产登记机关按《房屋所有权证》、《房屋共有权证》上记载的产权人（共有人）意愿办理房产交易或抵押登记手续，如因“凭证交易”引起房产处置纠纷，由房屋权属登记人承担一切法律责任。 商品房买卖合同说明 1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致可向南昌市房产管理局咨询。 2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 3、本合同所称现房是指已经过工程质量验收，并取得质量合格证明文件，可以立即交付使用的商品房。 4、本合同所称预售商品房是指尚处于建设期，不能立即交付使用的商品房。 5、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 6、本合同文本中涉及到的选择、填写内容可以手写项为优先。 7、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。 8、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。 9、本合同应填写一式五份，双方签字后必须在30天内到南昌市房产管理局登记备案。凡违反商品房买卖有关规定的，市房管局不予办理产权登记。 10、本合同备案情况，可登陆到“南昌房地产信息网”网上房地产进行查询。 商品房买卖合同 合同双方当事人： --------以下是卖方人信息-------- 出卖人：江西省XX房地产开发有限公司 注册地址：南昌市井冈山大道**号 邮政编码：* 营业执照注册号：企独赣总副字第0**号 企业资质证书：赣建房开字1203号 法定代表人:** 联系电话：** 委托代理人: 联系电话： 地址： 邮政编码: 委托代理机构： 注册地址： 邮政编码： 营业执照注册号： 法定代表人： 联系电话： --------以下是买方人信息-------- 买受人： 【本人】姓名：*国籍：中国 身份证:3** 地址：江西南昌市z区洪都六区邮政编码： 联系电话： 委托/法定代理人姓名： 国籍：中国 邮政编码： 联系电话： 地址： 根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条项目建设依据。 出卖人以出让方式取得位于南昌市z区z工业园 编号为洪土国用（登青2017）第237号的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号为洪土出让字【2017】第9号。 该地块土地面积为:42460平方米,规划用途为：商业、住宅用地，土地使用年限自2017-03-20至商业2047年3月20日公建2057年3月20日住宅2077年3月20日。 该地块已有抵押，抵押期为：2017-11-19至2017-11-18。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，现定名：XX 建筑工程规划许可证号为：建字第360100201700409号，施工许可证号为：洪建委施字