房地产公司工程部职责（三）.doc

房地产公司工程部职责（三） 房地产公司工程部职责（三）提要：与物业部的协调工作：①工程完工后，会同物业部对已完工程进行全面、彻底的检查，对物业部提出的问题，协调施工单位进行 更多精品：人事 房地产公司工程部职责（三） 一、招标工作 1、负责工程投标单位的资质审查工作。 2、参加工程招标、评标和定标工作，参加与施工单位签订工程发承包合同。 3、参加监理单位的选择与委托监理合同的签订工作。 二、工程管理 1、负责审查施工单位提交的开工、竣工报告，组织工程的竣工验收工作。 2、参加施工图的会审工作，参加工程设计和材料、设备招投标文件的审查工作。 3、按工程进度计划，负责现场施工组织、施工进度协调等管理工作。 4、负责工程设计变更的协调、实施管理工作，办理施工单位的工程联系单和签证。 5、负责工程质量的监督、验收工作。对监理单位的质量监督管理工作归口管理。 6、负责对施工现场供水、供电、通讯和总平面的协调管理。 7、负责施工组织设计纲要的评审工作，参加施工单位施工组织总体设计审查。 8、负责工程进度款的支付及结算、决算工作前的工程量审核，配合做好财务结算和工程决算工作。 9、做好工程日志，编写工程统计报表和工程总结。 10、按部颁《安全施工管理规定》负责现场安全、文明施工管理。 11、负责小型工程的规划、设计、施工、监理、验收、评估等管理工作。 三、技术管理 1、负责组织技术调研，技术资料收集，并向设计单位提供必要的基础资料。 2、负责材料、设备选型和技术方案的确定。 3、负责对可行性研究和初步设计进行技术审查。 4、参加甲供材料、设备的招标、评标工作，参加订货合同的签订，并负责相关技术条款的审查。 5、负责施工图会审工作，认可设备清单。 6、负责项目的设计管理和图纸、资料供应工作，掌握设计进度，施工图的交付情况，及时提供技术资料。 7、负责设计变更的管理工作，参加工程验收。 8、完成领导临时交办的其他工作。 四、工程量审核及工程款支付 1、负责工程进度款的支付 2、在工程结算、决算前进行工程量审核。 五、部门协调： 1、与开发预算部的协调工作： ①参与对施工单位材料供货厂家的考察，提出工程部的意见； ②对已完工程的施工单位、材料供货厂家提出评估报告供开发部参考； ③配合开发部对开发项目的前期准备工作，组织规划、勘察、设计、图纸审查工作，为开发部办理规划审批手续提供技术资料准备； ④配合开发部进行竣工验收备案工作； ⑤配合开发部进行竣工决算工作。 2、与财务部的协调工作： ①每月初向财务部提出资金使用计划； ②月末与财务部对工程款的支付进行核对； ③根据公司的资金状况掌握对施工单位的付款。 3、与物业部的协调工作： ①工程完工后，会同物业部对已完工程进行全面、彻底的检查，对物业部提出的问题，协调施工单位进行认真处理并达到进住标准。 ②住户进住后，对保修期内属于保修范围的内容，协调施工单位进行处理；对较大的维修项目提供技术处理方案。 ③工程竣工后向物业部提交全套竣工图纸及室外管网图。 4、与销售部的协调工作： ①为便于销售工作，对客户有特殊要求，对工程造价、结构安全、总体布局进行没有大的影响的变更，尽量满足客户的要求。 ②协助销售部对房屋的结构、使用功能等方面对客户进行解释。 六、完成领导布置的其他工作。 Measures for the routine management of moral education in Middle SchoolsMethod of conventional management of moral education in middle schoolFirst, the guiding ideology:School moral education is an organic whole of the whole education work, always adhere to the school adhere to the moral education, education for this product, and actively promote the quality education, the school building efficient curriculum system of moral e