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物业管理方案编制方法 物业管理方案编制方法作者：佚名 时间：2017-10-2 浏览量： 物业管理方案作为新接物业日后的管理纲领性指导性的文本,应达到配合开发商后期销售的针对性;对物业管理定位、服务标准把握的准确性;方案自身的系统性、针对性及实施的可操作性和物业管理公司利用的有效性等要求。 物业管理方案编制前,需做好以下的的准备工作: 收集楼盘资料: 地理位置、楼盘规模、设施设备、开发商公司情况、开发计划、楼盘市场定位、规划配套、管理用房情况、销售价格、附近环境状况、治安状况、周边环境、交通状况、施工计划及目前进度、开发商售楼承诺、楼盘销售情况、业主构成 掌握开发商对管理服务质量标准的要求; 掌握业主的结构、文化、层次和素质构成,对管理服务的需求和要求标准; 掌握该地区同等档次楼盘物业管理服务水平及收费水平; 掌握公司对该楼盘接管策略、目标及可支配资料; 准备现有的管理方案作为参考。 方案编制要点 不同特点,不同性质,不同档次的楼盘小区,其物业管理方案都会有很大的异同,但基本上都必须遵循以下的要点: 根据楼盘市场定位、开发商的要求、业主结构和需求等因素,确定服务质量标准,物业管理定位。 根据楼盘性质、特点等因素确定物业管理方法。