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秦巴生态旅游度假区 项目运营管理提案 （运营管理中心 袁志德 起草） 一、项目名称：（秦巴）龙安生态旅游度假区 二、项目定位：秦巴地区首席生态旅游度假大型综合体 三、项目概况： ——自然环境：山体雄踞一方，山高奇险，平均海拔850米，最高海拔1000米，夏季可避暑，冬季可观雪，观云海、看日出，森林覆盖达60%以上，形成天然氧吧，登高望远风光秀丽且气势磅礴 ——交通环境：位于达州与宣汉之间的中间地带，从达州或宣汉出发车程在20分钟以内，同时山脚即是高速公路出口，交通方便快捷； ——人文历史：民风淳朴，百岁老人5人，九十岁老人20人，平均寿命达80岁左右，当地中学考入宣中的升学率常年居首位，已形成区域品牌效应的万亩李子采摘园；具有八仙文化、宗教文化、白莲教遗迹等多种文化遗迹； ——地理文化：庙安龙背山整个山体酷似一个巨大的“甲壳虫”，与达州凤凰山体遥相呼应，两大山体相守相伴，整个地域形成独特的“龙凤呈祥”地理大格局，地理文化底蕴深厚。 整个项目由一期开发建设的“巴人印象”古城堡、“龙凤喜缘”婚庆主题区、“颐乐天年”养老主题区、“森林情海”情侣主题区、“欢乐农场”种植采摘区、“幸福时光”创意农业主题区，二期开发建设的“菩提金花寺”寺寨主题区的八大主题组团组成。 四、项目一期建筑景观： ——“巴人印象”古城堡：文化主题广场（花卉园艺）、文化古城门、文化古街、八仙庙、观景城楼、玻璃观景栈道、山顶观景台、森林休闲客栈、山巅餐饮娱乐、巴人文化（项目展示）数字展示厅、传统文化（姓氏文化、周易文化）展示厅、花灯夜景城、湖景水上景观、草坪儿童游乐拓展区、亲子沙雕艺术区、定制度假别墅区 ——“龙凤喜缘”婚庆主题区：山顶观景假日酒店、婚庆主题草坪、婚庆主题园艺景观、跌马口送子观音庙、山顶草坪露天电影、山顶草坪自助烧烤（篝火）区、定制度假别墅区 ——“颐乐天年”养老主题区：木桶寨文化寺寨、森林养老公寓、养老主题园艺景观、森林养老度假院落、养老医疗护理中心、养老康乐健身中心、龙安书苑、养老配套健身设施、林间草坪花卉、林间养老休闲设施 ——“森林情海”情侣主题区：龙家岩小寺庙（定情树）、林间情侣主题休闲小木屋、情侣主题园艺、林间情侣度假院落、林间养生SPA、张家沟爱情崖（爱情誓言、爱情锁）、张家沟石林花海迷阵、丛林真人游戏基地、野外露营基地、成人拓展训练基地、林间草坪花卉、林间栈道凉亭、配套超市 ——“欢乐农场”种植采摘区：蓝莓种植采摘园、猕猴桃种植采摘园、无公害蔬菜种植园、花卉苗木种植园（园艺盆栽）、农产品冷藏保鲜冻库、项目农产品主题交易区 ——“幸福时光”创意农业主题区：创意农业体验馆（园艺瓜果体验厅、园艺盆景展示厅、高科技农业展示体验区、农业手工艺展示厅）、薰衣草赏花区（具有药用价值）、醉蝶花赏花区（具有药用价值）、波斯菊赏花区（具有药用价值）、千日红赏花区（具有药用价值）、芍药赏花区（具有药用价值）、林间草坪杜鹃花休闲区、荷花鱼塘垂钓休闲区、养殖体验区（梅花鹿养殖区、孔雀养殖区、野鸡养殖区、山羊养殖区、肉牛养殖区、土鸡养殖区等）、休闲度假区（花园假日酒店、露天度假沙滩浴场、度假小别墅、配套休闲设施）。 五、项目价值提炼：集“传统文化活动、婚庆主题文化活动、养老主题文化活动、养生主题文化活动、情侣主题文化活动、生态旅游文化活动、创意农业文化活动”于一体的综合性大型旅游项目。 项目整体推广主题语： 文案一： 龙安生态旅游度假区 大境天成 惊彩龙安 中国●宣汉●庙安 万象激情狂欢 万亩森林氧吧 万种四季花香 文案二： 龙安生态旅游度假区 秦巴仙境 欢乐天下 中国●宣汉●庙安 游乐狂欢 休闲度假 农牧体验 养生养老 丛林拓展 项目运营策划组织架构设置： 旗下设立策划部、运营部、农牧事业部、监察部。各部门施行独立周期性的“阶段费用预算+过程成本核算+阶段盈利清算+阶段问责述职”的内部运作模式，积极促进各分支机构健康、有序、稳定的开展工作，实现项目效益的最大化。 监察部——主要负责游客消费建议及投诉接待、内部团队投诉管理、建立工作物品价格数据库及周期性市调更新、各分项工作阶段性成本核算、各分项工作过程监察及成本控制、各分项工作阶段性效益评测、项目整体效益阶段性评测等。 策划部——主要负责企业品牌策划推广、项目整体品牌策划推广、项目活动策划推广、项目各主题区产品营销策划推广、项目网站运营策划推广、项目各主题区产业化纵深开发策划、项目各景观（景点）文化创意策划及文案表现、项目特产农产品营销策划等。 运营部——主要负责项目整体统一运营管理，包括设备设施日常安全管理、设备设施日常维修管理、餐饮经营管理及服务、游乐项目经营管理及服务、娱乐项目经营管理及服务、养老养生经营管理及服务、酒店经营管理及服务、游客门票管理及服务、项目旅游观光车管理及服