1999年度中期报告.docVIP

一九九九年度中期报告 重要提示：本公司董事会保证本报告所载资料不存在任何重大遗漏、虚假陈述或者严重误导，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。 一、公司简介 1、公司法定中文名称：万科企业股份有限公司 英文名称：China Vanke Co.,Ltd. (缩写为Vanke) 2、公司注册地址及办公地址：深圳市罗湖区水贝2路27号 邮政编码：518020 公司电子信箱：zb@ 公司主页： 3、公司法定代表人：王石 4、公司董事会秘书：肖莉 股证事务授权代表：朱艳华 联系地址：公司办公地址 联系电话：0755-5606666 传真：0755-5601764 5、股票上市地：深圳证券交易所 股票简称及代码：深万科A0002 深万科B2002 二、主要财务指标 主要财务指标 （单位：人民币元） 指标项目 1999年6月30日止 1998年6月30日止 99年比98年增减 主营业务收入 1,012,041,735.85 914,478,564.74 +10.67% 净利润 85,359,240.45 82,505,757.26 +3.46% 股东权益 2,072,944,944.09 1,918,654,968.77 +8.04% 每股收益 0.17 0.18 -0.01 净资产收益率（%） 4.12 4.30 -0.18个百分点 每股净资产 4.18 4.26 -0.08元 调整后每股净资产 3.93 4.10 -0.17元 注：1999年6月30日止数据是按1999年6月30日止报告期末的总股本495,943,165股计算，如按1999年8月6日分红后的总股本545,537,481股计算，每股收益为0.156元。 计算公式如下： 每股收益=净利润/报告期末普通股股份总数 净资产收益率=净利润/报告期末股东权益x100% 每股净资产=报告期末股东权益/报告期末普通股股份总数 调整后的每股净资产=（报告期末股东权益-三年以上应收款项-待摊费用-待处理（流动、固定）资产净损失-开办费-长期待摊费用）/报告期末普通股股份总数 国际会计准则调整对净利润（股东应占溢利）及净资产的影响 　　　　　　　　　　　　　（以人民币千元为单位） 股东应占溢利 净资产 1999.1-6 1999.6.30 　　根据中国会计准则计算 85,359 2,072,945 遵照国际会计准则作出的 调整: 出售物业利润之确认 15,832 1,249 固定资产加速折旧 (950) (5,184) 坏帐及呆帐准备 (1,708) 3,542 税项调整 (6,795) 901 存货及竣工待售物业准备 (7,403) 递延收入确认 1,222 (1,109) 商誉认定及摊销 (6,886) 398 合并帐项调整 (79) (72,614) 其他 337 1,793 依照国际会计准则计算 86,332 1,994,518 三、股本变动和主要股东持股情况 1、股本变动