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民三庭负责审理以下案件　　第一部分　物权纠纷　　一、不动产登记纠纷　　1、异议登记不当损害赔偿纠　　2、虚假登记损害赔偿纠纷　　二、物权保护纠纷　　3、物权确认纠纷　　（1）所有权确认纠纷（房屋所有权确认）　　（2）用益物权确认纠纷 三、所有权纠纷 4、建筑物区分所有权纠纷　　（1）业主专有权纠纷　　（2）业主共有权纠纷　　（3）车位、车库纠纷　　5、业主撤销权纠纷 四、用益物权纠纷　　6、探矿权纠纷　　7、采矿权纠纷　　8、取水权纠纷　　9、养殖权纠纷　　10、捕捞权纠纷　　11、土地承包经营权纠纷　　（1）土地承包经营权确认纠纷　　（2）承包地征收补偿费用分配纠纷　　12、建设用地使用权纠纷　　13、宅基地使用权纠纷　　14、地役权纠纷 第二部分 合同纠纷 房屋买卖合同纠纷 15、房地产开发经营合同纠纷　　（1）商品房预售合同纠纷　　（2）商品房销售合同纠纷　　（3）商品房委托代理销售合同纠纷　　（4）委托代建合同纠纷　　（5）建设用地使用权出让合同纠纷　　（6）土地租赁合同纠纷　　（7）临时用地合同纠纷　　（8）合资、合作开发房地产合同纠纷　　（9）项目转让合同纠纷　　（10）房屋拆迁安置补偿合同纠纷 16、租赁合同纠纷　　（1）房屋租赁合同纠纷　　（2）承租人优先购买权纠纷 1