满洲里拆迁补偿标准.doc

关于印发《2007年扎区房屋拆迁评估指导价和补偿标准》的通知 发布机构? ?扎赉诺尔区 生成日期? ?25/4/2007 发布日期? ?8/8/2009 发布机构? ?MAO-153-00-0100000-2007-006 公开类别? ?固定公开 信息类别? ?政策法规 文件下载? ? 区直各办、局、办事处，公安分局、工商分局、国土资源分局、技术监督分局、各税务局，扎煤公司、灵泉电厂、渔业公司、全区各企事业单位： ????????????????根据《内蒙古自治区城市房屋拆迁管理条例》、《呼伦贝尔市城市房屋拆迁管理办法》、《2007年满洲里市区房屋拆迁评估指导价和相关补偿标准》的有关规定，结合我区实际，现将《2007年扎区房屋拆迁评估指导价和相关补偿标准》印发给你们，请认真遵照执行。本标准自2007年1月1日起实施，2007年1月1日前已颁发房屋拆迁许可证的项目仍按原指导价格执行。本标准实施后扎政发〔2006〕18号文件自动废止。 ????????????????此通知 ???????????????? ????????????????附：2007年扎区房屋拆迁评估指导价和相关补偿标准 2007年扎区房屋拆迁评估指导价和相关补偿标准 ?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ??????????????????一、货币补偿 ??????????????（一）楼房住宅 ????????????????建筑标准：见附件1 ????????????????均价??1515元/平方米???????? ??????????????（二）平房住宅 ????????????????1、主房(含土楼) ????????????????建筑标准：毛石条型基础、49厘米以上(含49厘米)墙体内外抹灰或清水外墙、木屋架双坡瓦屋面、天棚板条普通抹灰、普通实木外门、双玻木窗或钢窗、室内水泥地面，电照齐全。标准室内净高2.7米。 ??????????????（1）砖木结构900元／平方米。 ??????????????（2）砖包坯、毛石结构880元／平方米。 ??????????????（3）土木结构860元／平方米。 ??????????????（4）木刻楞1000元／平方米。 ????????????????屋面是铁皮的每平方米加10元，石绵瓦的每平方米减10元。 ????????????????2、附属房屋 ??????????????（1）门斗?? ????????????????经规划部门批准，建设用地范围内，除墙体外其他建筑标准与上述主房标准相同。 ????????????????49厘米以上墙体(含49厘米)????600元／平方米 ????????????????37厘米墙体????????????????????????????????????520元／平方米 ????????????????24厘米墙体????????????????????????????????????360元／平方米 ??????????????（2）仓房 ????????????????经规划部门批准，建设用地范围内，标准为双坡瓦屋面、木屋架、檐高2.20米以上，内外抹灰或清水外墙、24厘米以上墙体(含24厘米)300元／平方米。 ????????????????3、设施设备 ??????????????（1）平房自备锅炉供暖，暖气补偿为建筑面积42元／平方米。 ??????????????（2）自来水2800元／户。 ??????????????（3）渗水井1500元／个。?? ??????????????（4）取暖锅炉，实地评估，其中马蹄炉260元／个。 ??????????????（5）单项电表及销户费500元／块，三项电表按供电部门的初装费计算。?? ??????????????（6）电话迁机费120元／每户每部。 ??????????????（7）闭路电视420元／每户。 ??????????????（三）拆迁住宅房屋按产权登记面积及所处区位的优劣程度增加区位补偿价格，每平方米补偿标准为：一类区183—135元；二类区135—81元；三类区及以下81—47元。已经依法取得营业执照的平房，区位价格上调50%。具体区域划分范围见附件3。 ??????????????（四）被拆迁房屋的具体补偿金额由房地产评估机构根据指导价和房屋新旧程度、建筑结构、层数、层高等因素进行修正。 ???????????