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集体土地承包经营权入股合同协议 集体土地承包经营权入股合同协议提要：甲方仍对入股土地享有充分的土地承包经营权并对本合同签署时之地上附着物及林木享有所有权，项目中乙方投入的资金、设备、知识产权等由乙方收回。以下为特殊问题及其处理 集体土地承包经营权入股合同协议 甲方（入股方）：__________________________________________ 住所：_______________________联系电话：_________________ 乙方（受让方）：__________________________________________ 住所：_______________________联系电话：_________________ 鉴于： 1、甲方享有 的土地承包经营权及地上附着物所有权； 2、乙方为具有一定资本及 项目经营管理经验的独立法人； 根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《福建省实施办法》等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土地承包经营权入股事宜，订立本合同，以资共同遵守。 一、入股土地基本情况及用途 甲方将其承包经营的位于＿＿镇＿＿村＿＿组＿＿亩土地及林木等地上附着物（具体明细由双方另行以书面形式确认）向乙方入股，从事（主营项目） （下称“项目”）生产经营。 入股土地详细情况表 序号 地块名称 地类 面积 四 至 界 限 原土地承包经营权证或承包合同编号 入股土地其他相关信息： 1、该幅土地的规划用途： 建设用地、未利用地或者农用地，以及规划的具体用途； 制定规划的机关：乡镇政府或县级以上政府。 2、甲方所享有的承包经营权的性质： 以家庭承包方式取得；或者通过招标、拍卖和公开协商方式取得。 二、入股期限及土地交付 入股期限为 年，自 年月日起至 年月日止（最长不得超过土地承包期剩余期限）。 甲方应于 年 月 日之前将拟入股的土地交付乙方。 三、股权、分红及风险负担 股权分配：甲方以上入股土地及林木折合股权为上述项目总股权的10%；乙方对上述项目拥有90%股权。 分红：甲方以土地入股后，乙方按以下方式支付股权红利。 1、乙方基于甲方享有的股权每年度向甲方支付股权红利，具体金额为项目该年度实际净收益的10%；但是，年度项目净收益少于80万元的，乙方应向甲方支付该年度红利人民币8万元。 2、项目经营出现亏损的，甲方不承担损失，乙方仍应按前款规定向甲方支付红利。 3、乙方应于每年 月 日之前与甲方办理项目收益情况结算并支付红利。 4、乙方承担项目经营风险，并获取除支付给甲方的红利以外的项目全部收益。 四、项目概况 五、项目运作 项目由乙方独立运作：； 甲方应监督乙方履行本合同项下义务，监督乙方项目运作、并提出建议和意见；甲方对项目收益情况享有知情权。 六、双方的权利和义务 （一）甲方的权利义务： 1、甲方有权按照合同规定收取股权红利；按照合同约定的期限到期收回流转的土地。 2、甲方与发包方的土地承包关系不变，甲方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。 3、乙方因项目运作，需要进行设施建设、林木采伐等相关事宜的，甲方应依法提供协助，以便乙方办理诸如建设用地审批等相关法律手续。 4、甲方有权监督乙方合理利用、保护入股土地，并要求乙方按约履行合同义务。 5、甲方在土地承包经营权入股后，应及时报发包方备案；本合同生效后，在未征得乙方同意的情况下，甲方不得以抵押、转让等任何方式流转其承包经营权，亦不得处分入股土地的地上附着物。 6、甲方应尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。 （二）乙方的权利义务： 1、乙方有权要求甲方按合同的约定交付入股土地并要求甲方全面履行合同义务。 2、乙方对受让地块极其附着物享有使用权、收益权、生产经营权和产品处置权；乙方为进行项目运作而在甲方入股期间购建的地上附着物及相关设施，为项目运作而取得的商标等知识产权，以及乙方投入的其他财产，其所有权等权益属于乙方。 3、乙方应当依照合同规定按时足额向甲方支付股权红利。 4、乙方的生产经营活动应当符合法律、法规的规定，不得进行掠夺性经营，给土地造成永久性损害。 5、其它权利和义务约定：在法律、政策环境成熟