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精装验房流程 验房工具资料 卷尺、皮尺、万用表、测电笔、水盆、大饮料瓶、平口螺丝刀、带指示灯的插排、网络测线器、网线、路由器、钳子、笔记本电脑、铁锤子、木槌 购房合同、笔、本子、 凳子、扫帚、五号电池两节（门铃） 手机（带照相、计算功能） 饮用水 验房条目 一、文件检查 《住户验房交接表》 《房屋使用说明书》 《房屋质量保证书》 《商品房面积测绘技术报告书》 房屋管线图（水、强电、弱电、结构） 竣工验收备案表（只能看，不能带走） 其它文件 二、初始表数记录 水表指数 电表指数 煤气表指数 二、房屋检查 检查各房间墙是否有裂缝 检查各房间的垂直高度，每个房间检查至少4个点 墙身顶棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空声？ 从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙？ 墙面是否有水滴、结雾的现象？尤其是厕所、厨房、外部洗手池 墙上涂料颜色是否有明显不均匀处 顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方 检查地面有无空壳开裂情况？（用小木锤敲，咚咚声就说明是空心的，要返工，要梆梆声才好） 看地板有无松动、爆裂、撞凹 木地板踩上去是否有明显不正常的“吱吱”声？ 地脚线接口是否妥当，有无松动？ 用鞋在地上滑，是否能明显感受到地砖接缝处不平？ 面盆与墙或柜的接口处是否做了防水 厨房、厕所瓷砖有无疏松脱落及凹凸不平 暖气安装是否正常 三、门窗检查 房屋防盗门开启、关闭是否灵活，安装是否稳固 主卧门、次卧门、卫生间是否灵活，是否有钥匙，门与门框是否平行、间隙是否过大 主卧、次卧、客厅、厨房窗户是否可以正常开关、窗和墙之间是否有间隙。窗框安装是否平直 窗下是否有水渍 四、上下水检查 坐厕下水是否顺畅？ 冲厕水箱是否有漏水声？ 是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜 抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象（裂痕有时细如毛发，要仔细观察） 水池龙头是否妥当，下水是否顺畅 淋浴是否有问题 水池等是否有渗漏现象 五、强电检查 电闸机电表在户外的，拉闸后户内是否完全断电？（主要是查看电闸能否控制各个电源） 各个开关、插座是否牢固？ 六、弱电检查 别忘打开电话、电视的线路接口，用里拉一拉，看是否虚设 试一下全部开关、插座及总电闸有无问题 所有灯是否能亮？所有插座是否有电？（使用试电笔或小型即插型电器） 检查通向各房间的网线是否正常 检查通向个房间的有线电视线是否正常 检查家中有线、网线、电话线到走廊的集线盒是否正常 七、家用电器仪表 煤气灶可以发出打火声音、安装良好，是否有说明书、保修卡等 油烟机可以正常工作，点燃报纸，烟可以被迅速抽走，随便严查烟道，是否有说明书、保修卡等 可视对讲设备，楼下按有铃声，拿起听筒可以看到楼下视频 电、水、煤气表具是否齐全，记录表数 关闭所有水龙头，检查水表是否走 关闭所有电源，检查电表是否走 八、橱柜家具 厨柜柜身有无变形，壁柜门是否牢固周正，门能否顺利开合 鞋柜柜身有无变形，壁柜门是否牢固周正，门能否顺利开合 电视墙是否有缺陷 九、其它 和对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否符合 1 / 2