国5条细则致2手房交易下滑天润香墅湾1号等高端住宅迎来红5月.docxVIP

国五条细则致二手房交易下滑 天润香墅湾1号等高端住宅迎来红五月 进入5月，多个城市“国五条”细则陆续满月。受政策叠加影响，整个“五一”假期，北京二手住宅网签量为172套，下降了50.4%。受国五条细则，高房价以及极端污染天气等综合因素影响，多数购房者宁愿住“远一点”，也要“一步到位”，天润·香墅湾1号等具备“低密、生态、宜居”的特质的高端住宅受到广大置业者的青睐。据戴德梁行（DTZ）近日发布报告显示，今年一季度， HYPERLINK /special/newchezhan/ \o 北京车展 \t _blank 北京高端住宅成交延续了2012年末的火热气氛，成交面积较去年同期上涨53.42%，市场售价环比上涨4.29%，达到每平方米43518.53元(6958.32美元)。高端住宅租赁市场迎来季节性上涨，平均租金环比上涨2.6%至每月每平方米167.1元(26.82美元)。调查发现，目前通州、顺义、大兴等区域“顶???”楼盘售价已全面“奔三”，相比之下，同是平谷品质标杆项目天润·香墅湾1号仅2万出头的价格，而其在品质表现上却远远超过其他新城同类项目，处于明显的洼地。据了解，借五一小长假，天润·香墅湾1号特别组织了平谷免费看桃花活动，吸引大量置业者参与，并引发了强烈反响。 据了解，天润·香墅湾1号是天润集团在平谷开发的首个高端楼盘，项目位于京东生态新城核心区、毗邻汝河生态水系休闲带，是未来京东新城重点发展区域，区域价值凸显。随着北京东扩和京津两地的交往密切，地处中心区的京东地位将得到提升，交通、商业等配套不断成熟，也将催熟平谷楼市。天润·香墅湾1号定位高端宜居生活区，以区域顶级豪宅标准打造。业内人士认为，天润·香墅湾1号这样的高端楼盘进驻，带来了高品质的产品和全新的开发理念，其“标杆效应”明显，未来将会吸引跟多的大型房企跟进，带动新城城市功能的全面升级。 平谷被誉为“京东绿谷”，平谷森林覆盖率已达到64%，林木绿化率达到66.1%，超出全市平均水平，达到世界发达国家水平，是打造高端生态宜居楼盘的最佳之地。据悉，天润集团之所以选择在平谷开发顶配标准的豪宅级产品，源于平谷具备成就真正豪宅品质的生态???势和对高端住宅的消化能力。平谷作为京津两地的衔接点，十二五期间，除了推进马坊物流基地、平谷国际陆港、高端商业区等的建设，京东平谷先后确立了通用航空产业与新能源汽车两大高端产业，在完善产业布局、提升区域发展实力同时，打造国内一流的高端产业聚集区。结合区域发展优势，天润·香墅湾1号填补了平谷区域高端住宅空白，如业内人士所言，区域内高端产业项目的引进，将带来大量高端置业人群，同时，极端污染天气也成为置业外移的重要推手，大量城市改善型置业人群受平谷的生态资源优势吸引，共同促进区域高端楼市发展。