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民事答辩状 课 件 m7民事答辩状 答辩人：***，男，52岁，汉族，***镇中学教师，住***县凤凰城。 被答辩人：***县***镇小学 法人代表：***任校长职务 答辩人因被答辩人诉其房屋买卖合同纠纷一案提出答辩理由如下： 一、1998年11月，原***一中为改变学校面貌，同时根据上级住房改革精神，决定建造***一中教师集资楼。在学校动员下，答辩人报名并上交了集资房定金（押金）2000元。集资房竣工后，由于房屋面积小、楼梯窄陡、门前台阶过高、墙裂顶裂等质量问题，加之学校未办理房产证，答辩人曾一度产生了退出想法。后在学校再三思想工作下，依照当时的市场房价标准结合集资房质量状况，经磋商，原***一中同意答辩人再交纳集资楼购房款20000元并入住。多年后的今天，被答辩人诉请答辩人应根据“合同约定”交清购房欠款15000元，答辩人无法接受。理由如下：1、被答辩人所称的“合同约定”，不过是单方起草的一个“协议”或“方案”，它只能反映一个事实，那就是房屋的买卖关系存在；2、被答辩人没有履行办理房产证的义务和解决房屋存在的质量问题；3、答辩人入住多年来，被答辩人未曾主张过15000元房款的权利，早已超过了法律规定的2年诉讼时效，依法不应当得到支持。 二、关于后门问题，被答辩人诉称与事实严重不符，集资楼在当初结构设计及建造上就有后门，不属于答辩人私开。房子竣工后，答辩人看到学校交付的房屋大门