恒正地产城市公园创意产业项目内部完整版提案2012.pptVIP

共享空间体系：适量的休闲座椅与室外经营空间 * * * * * * * * * * * 特色文化汽车旅馆，享受北方唯一 尊贵体验。 旅馆不设接待大堂，只有一个类似停车场入口的登记处，前来投宿的客人不用下车 客人只需将车直接开进客房的专属车库，从车库直接进入房间 客人不受打扰，私密性和安全性是旅馆的特色 唐 柏 路 规划总平示意图  功能分区 建筑面积（㎡） 建筑面积占比 占地规模（㎡） 物业形式 A 奥特莱斯街区 　 　 　 　 　 B 沿街风情街 　 　 　 　 　 C 迷你小铺 　 　 　 　 　 D 汽车旅馆 　 　 　 　 　 E 特色餐饮 　 　 　 　 　 总计 　 　 　 　 投资收益估算 　 序号 项目名称 单价(元/㎡) 金额(万元） 直接费用 一 土地成本 　 7300.00 1.1 地价款 2,543.55 7,300.00 二 前期工程费 70.00 200.90 2.1 勘察测量费 5.00 14.35 2.2 规划设计费等 60.00 172.20 2.3 三通一平费 5.00 14.35 三 建筑安装工程费 2,000.00 5740.00