2015春东财《资产评估》在线作业二题目答案.docVIP

东财《资产评估》在线作业二 一、单选题（共 15 道试题，共 60 分。） 1. 在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积（ ）。 A. 减少 B. 不变 C. 增加 D. 增加或减少 E. 无法确定 正确答案：C 2. 计算重置成本时，不应计入成本的费用是( )。 A. 购建费用 B. 维修费用 C. 安装费用 D. 调试费用 正确答案：B 3. 收益法适用于（ ）土地的估价。 A. 工商企业 B. 学校 C. 公园 D. 机关 正确答案：A 4. 一宗土地用剩余法评估其价值，在商业用途下的估算结果为800万元，在居住用途下的估算结果为1000万元。城市规划规定既可以作商业用途也可以作居住用途，则该宗地的评估价值应为（ ）。 A. 800万元 B. 1000万元 C. 900万元 D. 1800万元 正确答案：B 5. 市盈率是指（ ）。 A. 普通股市价与优先股市价的比率 B. 优先股市价与普通股市价的比率 C. 每股股票价格与每股利润的比率 D. 每股股票价格与每股净资产的比率 正确答案：C 6. 收益途径是指通过估测被评估资产（ ）收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。 A. 过去 B. 现在 C. 实际 D. 未来预期 正确答案：D 7. 对流动资产进行评估时，所选择的评估基准日应尽可能在（ ）。 A. 会计期初 B. 会计期末 C. 评