福州市外滩1号公开烤盘策划执行总案.docVIP

2007-12-5 策划背景： 外滩1号1＃、9＃楼公开时间确定在12月15日，一方面早在两年前左右就有一批客户交了预付款，另一方面，早期蓄势，客户通过各种渠道预约也已达到了500组左右；三：1＃9＃已经取得了预售许可证，具备开盘条件。四：开发商欲从本项目回款800万作为运作资金；五：临近年底，时值圣诞元旦，是人们活跃的季节的到来，通过一些气氛布置会极大地吸引人们的参与；六：北区金凤名都、科灵新天地1月初要开盘，抢在这一时候开盘市场时机适合。 我们公开只是一个手段，实际性质就是开盘，鉴于本此开盘主要目标是为开发商回款进行资金运作，然后以一个一开始就火爆销售的局面进入市场，在短时间内提高成交量。同时借此机会加强诚豪集团对公司和外滩1号的宣传，提升知名度，为后续的销售做一个好的铺垫。所以，本次开盘不以气氛和造势为主，故不做庆典类的活动安排。 预期目标 （一）促进销售 提高到场参加活动的人数 提高到场人员的当日成交量 促进后续的稳定成交量上升 （二）树立良好形象 1、形成火爆场面 2、尽可能地让连江民关注这次活动 3、提高公司和外滩1号的知名度 二．时间地点 时间：2007年12月15日（周六） 地点：营销接待中心 三．总则 1、所有的工作安排均在12月15日前准备完毕； 2、售楼现场布置工作于开盘前一个星期进行； 3、销售部可提前一周通知客