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方案设计说明 第一章 建筑设计 一、项目概况 嘉善开发区商会大厦项目选址位于嘉兴市嘉善县嵩山路南侧，晋阳东路北侧，西至2(S平黎线)，东临河道，用地面积约21077.3㎡，总建筑面积为62806.8㎡。 规划部门对项目设计要求：西侧的2（S平黎线）不允许开出入口，建筑高度控制不超过60米，商业建筑层高不得超过4.5米，对西南侧钱桥变电所进行立面改造，风格与该地块商办建筑统一。 根据建设单位委托设计要求，该地块北面布置一栋办公楼，南面布置商办综合楼。 二、设计依据 1、《建设项目选址意见书》及选址红线图； 2、设计规范：国家和省、市现行的相关技术标准、设计规范及有关法律、法规； 3、招标文件中拟建工程基本概况及功能要求等； 4、《办公建筑设计规范JGJ 67-2006》； 5、《汽车库建筑设计规范JGJ 100-98》。 6、《建筑防火设计规范》（GB50016-2006））以优美宜人的环境让入驻者享受绿色、现代的环境3798.1㎡。每个防火分区不超4000㎡，抗暴单元不超500㎡。 六、无障碍设计 本项目已经考虑无障碍设计，主要入口均设有1:12，宽度1.2m的残疾人坡道。 电梯口宽敞，残疾人可以利用电梯通达各楼层，满足轮椅转弯。主要室外场地都设立了无障碍通道，为残疾人及老年人等行动不便创造正常生活和参与社会活动的便利条件。公共场所走道照明设计考虑视觉障碍要求。一层设有无障碍公厕