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第九章 非诉讼法律事务的律师代理实务 引入案例 北京的王先生欲购一套商品房，面对各种房地产广告，他担心：开发商的信誉如何？房子的“五证”是否齐全？买房时的权益会不会不受损害？王先生委托一位律师充当“履约监督人”，从审查发展商的有关资料到签署各种合同，律师都从法律上严格把关。最后，王先生买到了称心如意的房子。 ?第一节 非诉讼法律事务代理概述 一、非诉讼法律事务代理的概念和意义 是指律师接受当事人的委托，在授权范围内处理当事人非诉讼法律事务的一种活动。 1．有利于及时、有效地维护委托人的合法权益。 2．有利于减轻群众讼累、减轻司法机关的负担，及时稳定各种社会关系。 3．有利于当事人妥善、合法地处理有关非诉讼法律事务，避免违法情形的发生，维护社会的安定团结。 二、非诉讼法律事务代理的特征 1．律师代理非诉讼法律事务，不受诉讼程序、仲裁程序的限制。 2．非诉讼法律事务代理中，律师代理进行的不是诉讼或仲裁程序上的行为，而是具有实体意义的各种法律行为。 3．非诉讼法律事务代理中律师的法律地位与诉讼、仲裁代理中律师的法律地位不同。 三、非诉讼法律事务代理的范围 (一)无争议的非诉讼法律事务 1．专利法律事务； 2．商标法律事务； 3．企业设立登记法律事务； 4．股份有限公司股票上市发行法律事务； 5．税务事务； 6．申领进出口许可证、卫生许可证、生产经营许可证等证照法律事务； 7．各种合同、协议、章程等法律文件谈判与签署的法律事务； 8．保险法律事务； 9．财产过户、财产抵押登记等法律事务； 10．清理债权、清偿债务等法律事务； 11．共同财产分割、遗产分配、遗嘱执行等法律事务； 12．发表有法律意义的声明的法律事务； 13．公证、见证法律事务； 14．有关调查法律事务； 15．其他无争议的非诉讼法律事务。 (二)有争议的非诉讼法律事务 1．各种财产权益争议非诉讼处理时的法律事务； 2．各种身份关系争议、人身权利争议非诉讼处理时的法律事务； 3．各种行政争议非诉讼处理时的法律事务； 4．刑事自诉案件非诉讼处理时的法律事务； 5．各种劳动争议非诉讼处理时的法律事务； 6．其他有争议的非诉讼法律事务。 第二节 律师非诉讼调解事务的代理 一、律师代理非诉讼调解的概念 是指律师接受当事人的委托，担任代理人，代理当事人请求法院以外的调解机构或者第三方调解纠纷，或是参加已经开始的调解活动。 二、律师代理非诉讼调解的方式 1．律师代理委托人与对方当事人和解 2．律师代理参加调解活动 3．律师主持调解 三、律师代理非诉讼调解应注意的问题 1．应与委托人订立委托代理合同，明确代理权限 2．应在弄清案件事实、明确是非界限的基础上代理参加调解活动 3．应在代理权限范围内，尽力维护委托人的合法权益 4．应妥善处理非诉讼调解终结后的有关事务 第三节 律师代理行政复议 一、律师代理行政复议的概念 是指律师依法接受行政复议当事人的委托，以代理人的身份向行政复议机关申请行政复议或参加行政复议程序的一种代理活动。 二、律师代理行政复议的范围 三、律师代理行政复议的管辖机构 四、律师代理行政复议的程序 (一)提出复议申请 一是申请期限。 二是法定期限的耽搁。 三是申请期限的起算。 (二)代理参加复议活动 第四节 律师专项事务的代理 一、律师代理清理债权债务 (一)律师代理清理债权债务的概念 是指律师接受当事人的委托，对当事人在一定期限内享有的债权和承担的债务进行分门别类的清理，然后提出处理意见并进行债权追索或债务偿付的活动。 （二）律师代理清理债权债务的特征 1、以委托人名义进行。 2、代理委托人清理其在一定期间内对外产生的全部债权、债务 3、一般情况下是根据具体情况，提出有针对性的处理意见 （三）律师代理清理债权债务的种类 1．正常经营情况下债权债务的清理 2．合伙企业或组织散伙时债权债务的清理 3．企业因破产以外原因终止时债权债务的清理 （四）律师代理清理债权债务应注意的问题 1．必须与委托人订立完备的委托代理合同，明确代理权限 2．必须严格遵守国家法律、恪守职业道德。 二、律师代理专利法律事务 是指律师接受当事人的委托，以代理人的身份代为办理有关专利申请、专利转让许可法律事务。 1．律师作为专利事务的代理人，必须经专利管理机关培训，获得专利事务代理资格，否则无权代理专利事务。 2．专利事务代理律师，须在经专利管理机关批准从事专利代理事务的律师执业机构中执业，才能从事专利代理活动。 3．专利事务代理仅限于无争议的申请专利和专利转让许可法律事务。 三、律师代理商标法律事务 律师代理商标法律事务，