新鸿基第1次工程的管理会议2.pptVIP

北京新鸿基盛城置业集团有限公司 2011年9月22日 关于青龙湖国际文化会都近期工作进展情况的汇报 滨湖家园与文慧家园二期 第一次工程管理会议 会议注意事项： 请将手机调整到振动状态或关机； 参会人员要求： 一、施工单位汇报 二、监理单位汇报 三、甲方对施工单位的要求 四、总监总结 施工单位汇报内容： 1、施工现场情况，下周工程质量、工程进度、安全等工作的安排 2、需要监理协调的问题。 施工单位汇报顺序： 1、中太建设（文慧二期项目） 2、中太建设（滨湖二期项目） 3、江苏建工（滨湖二期项目） 4、华北建设（滨湖二期项目） 二.工程总体进度要求 三.工程指令 目 录 四.现场签证办理 一.业主工程管理分工 五.工程款申请 六.乙供材料设备品牌管理 八.限价管理 九.结算资料 目 录 十.总承包管理要求 七.甲供设备材料管理 十一.监理与施工单位工程函件 十二.监理与总承包单位工程周报 工程效果图 一、业主工程系列相关管理人员与分工 集团公司常务执行副总裁：范依礼。工程方面需要申诉或投诉的，可以拨打该电话。 工程总负责人（工程管理部总经理）：陈荣华 滨湖项目经理：张顺 成本部经理：刘燕昆 设计总负责人（设计部总经理）：张东光 滨湖项目土建主管：苏卫东 文慧二期土建主管（暂时为文慧二期项目经理）：柳喜风 给排水与暖通主管：王幸福 电气专业主管：姚竟雄 档案工程师 李菲 总监理工程师：王素萍 二、总体进度要求 业主对近期的节点工期的要求：文慧二期九栋、滨湖一期三栋、滨湖二期36栋以及相关配套项目，文慧二期项目最后一栋出正负零结构时间为2011-10-30，滨湖一期与滨湖二期最后一栋出正负零结构时间为2011-11-5；三个项目共48栋单体的主体结构全部封顶完成时间是12月20日。竣工验收时间为2012年4月10日。 文慧家园二期 文慧家园二期，9栋 4万平方米，已于于2011年8月27日开工，2011年10月25日全面出正正负零结构，2011年12月20日全面主体结构封顶，2012年4月10日竣工。 滨湖家园一期与二期 滨湖家园（一期）共6.5万平米，先行施工3栋楼13#、14#、15#楼，共1.08万平米，2011年11月5日全面出正负零结构；2011年12月20日全面主体结构封顶；2012年4月10日竣工验收完成。 滨湖家园（二期）共11万平米，共32栋住宅，2011年11月5日全面出正负零结构；2011年12月20日全面主体结构封顶；2012年4月10日竣工验收完成。 滨湖家园（三期）共6万平米 三、工程指令 1、 甲方给承包商发出的任何函件、图纸（除施工合同方面的联系函以外）一定要通过监理公司转发，甲方在拟订函件或发放图纸时要注明主送和抄送单位和监理签收的份数。目的是防止管理工作脱节。甲乙方的往来函件必须注明分发给单位的名称、发放文件的份数等。 2、 甲方、监理、承包商指定专人负责工程资料管理，并以书面告知。 3、 所有设计变更按以下程序办理：以盖业主指定的有效印章并附设计院设计变更后才能生效。禁止设计院未经业主同意直接给施工单位出变更，否则，监理认为该设计变更无效。 四、现场签证办理 现场签证申报及审批流程详见附件，今后所有分包单位的合同均附有设计变更流程与现场签证流程。所有的签证必须在实施完毕后十五个工作日内办理完毕；施工单位必须在签证内容实施完毕的当天提交签证相关资料给监理公司，监理审核签批完毕意见并转交给业主的时间不超过二个工作日（星期六、星期天不计算在内），业主审核并返回监理的时间不超过十个工作日。尤其是工作指令中涉及拆改的签证内容以及隐蔽工程，必须在隐蔽前或在实施前及时办理完现场工程量（或实际情况）会签手续，会签人有：施工单位、监理单位、造价咨询单位、成本部、工程管理部，组织者为监理公司，一般是事前四个小时通知相关人员。现场工程量会签单表格样式详见附件一，该表作为办理现场签证的必须支持性文件。相关方没有按时出席现场确认会签手续的，但会签单中注明缺席。没有按照上述要求办理现场签证的，由责任方承担责任。现场签证单禁止事后补办。 五、工程款申请 根据施工合同形象进度达到付款要求时，由施工单位提出工程款支付书面申请并附齐相关资料及表格提交给监理公司。工程款支付审批期限自施工单位提交完整资料之日起最多不超过20个日历天，在此期限内施工单位不得以任何形式催要，只有在超过合同付款期限的情况下施工单位方可以书