满洲里文化创意产业园1009.pptVIP

满洲里文化创意产业园规划设计 一、项目概况 1、地理位置：本工程位于满洲里市内蒙古大学分校以北，外事处服务区以西。 2、工程规模：用地面积86.7874公顷（约1301.8亩）。土地分15个地块：地块1面积5.0174公顷 ；地块2面积8.5934公顷 ；地块3面积5.4358公顷 ；地块4面积6.0519公顷；地块5面积5.0350公顷；地块6面积6.1116公顷；地块7面积5.3012公顷；地块8面积5.6861公顷；地块9面积2.0052公顷；地块10面积6.7164公顷 ；地块11面积5.7307公顷 ；地块12面积6.4958公顷；地块13面积6.8571公顷；地块14面积6.8568公顷；地块15面积4.8930公顷 。目前的规划用途分别是商业、金融和居住用地。其中地块11,地块15为商业用地，其余为住宅兼商业用地（可兼容商业20~30%），容积率1.6~2.4，绿地率不小于35%，建筑密度不大于28% 二、周边现状 三、地块分布 四、方案介绍 方案介绍 * 项目投资方：鄂尔多斯市威远房地产开发有限责任公司 制作时间：2013年10月 东亚之窗-满洲里 满洲里市是中国最大的陆路口岸，是国家一类铁路、公路口岸。1992年3月经国务院批准为首批沿边开放城市和内蒙古自治区计划单列市,享有省级经济管理权限；2002年，满洲里铁路口岸被国家列为重点建设和优先发展的两大铁路口