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房屋租赁合同 　　转租方（以下简称甲方）： 身份证： 　　承租方（以下简称乙方）： 身份证： 　 根据《中华人民共和国》及有关规定，在甲、乙双方自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法租用的房屋转租单间给乙方使用，乙方承租甲方单间事宜，订立本合同。甲、乙双方就下列房间的租赁达成如下协议： 　　第一条 房屋基本情况。 1、甲方承租的房屋坐落于 ，房屋面积约为 90㎡ 2、甲方征得房屋拥有人（以下简称“房东”）：（姓名），（身份证）的同意，就此承租房屋进行单间（整套）转租，与承租人共同居住使用。 　　第二条 房间用途。 1、该转租房间用途为 个人租赁住房 。 2、转租房间只限乙方使用，除双方另有约定外，乙方不得任意改变房间用途(如做集体宿舍等) ，不得利用租房从事非法活动，承租方如有违反责任自负。 3、租赁期间，未经甲方同意，乙方不得擅自转租、转借承租房间（一周时间以上）。甲方同意乙方二次转租房间的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房间。 4、乙方如有违约，甲方即刻收回房间，所收租金不退。 　　第三条 租赁期限。 1、租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止，不足一个自然月的，按实际天数折算。 2、在租赁期内，乙方如有特殊情况需要求退租解除协议的，必须提前通知甲方并与甲方协商一致，房租按实际使用月数计算，不足一个自然月的，按实际天数折算。 3、乙方如在协议期内退租解除协议的，需自行寻找新的租客替补，同时乙方在租赁房间时所交付的押金将在替代租客签订租房协议，并向甲方支付对应押金后一次性退回。 　　第四条 租金。 　　1、该房间月租金为： （￥）。 　　2、租赁期间，如遇到房东进行租金调整，甲、乙双方有义务一道与之协商。除此之外，甲方不得以任何理由任意调整租金。 　　第五条 付款方式。 1、乙方按 月 结算，以转账形式支付租金给甲方。 2、转帐账号： （银行信息）（或微信、支付宝等支付平台，具体信息双方沟通） 3、按先付后用原则交付租金，乙方向甲方支付全月租金。 4、每次交租形式：每月10号之前，一次性付清。 5、乙方必须按时缴纳房租，否则视为乙方违约，甲方可以终止协议。 　　第六条 交付房间期限。 　　甲方应于本合同签订之日起即日内，将该房间交付给乙方。 　　第七条 甲方对房屋的承诺。 甲方保证拥有与房东签订的原始整套房屋租赁协议，提供合同复印件作为本协议附件。在协议期内该房屋没有产权纠纷；如遇拆迁，甲、乙双方无条件搬出，已交租金将由房东按未满天数退还。除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房间前与房东办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条 维修养护责任。 　　1、正常的房屋大修理费用由房东承担；日常的房屋维修费用由甲、乙双方共同承担，费用协商解决。甲方应保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、地板塌陷等对乙方正常使用房间具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的 叁 天之内告知房东予以处理。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。 2、在租赁期内，乙方应合理使用其所承租的房间及公共附属设施。房间及公共设施、设备，乙方应注意爱护，因乙方管理使用不善造成房间及公共设施的损失和维修费用，乙方应全权负责修复或单方面给予经济赔偿。 3、租赁房间期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 4、不得破坏房间装修、结构及设施、设备，乙方因使用需要在不影响房间结构的前提下，应事先通知甲方，再征得房东的同意后方可施工，产生费用由乙方自理，对乙方的装修装饰部分甲方负有监督的义务。 5、乙方应做好防火、防水、防盗和阳台摆放、花盆的安全工作，在乙方租赁房间期间如果发生任何安全事故，乙方将承担全部责任。 第九条 关于房间租赁期间的有关费用。 在房间租赁期间，由甲、乙双方共同承担支付的费用为： 水费、电费、有线电视费、光纤宽带费、物业管理费及其它由甲、乙双方经协商的费用，其中： 水费、电费、有线电视费、物业管理费定期从房东账户直接扣除，发生扣费后，房东将把费用情况通知甲方并提供证明，乙方在知悉费用情况后，由甲乙双方均摊实际费用。 光纤网络房东授权甲方自行办理，已先行承担包年使用费及设备费，共计贰仟零柒拾玖元整(￥2,079.00)，费用信息官网可查，乙方如需使用宽带，则按使用人数分摊月均费用，并随房租支付给甲方。 房屋办理的光纤包年期限