自考工程造价确定与控制.doc

第一章、概述 工程造价的含义：（1）、工程造价就是工程投资费用（2）、工程造价就是工程价格。 工程投资费用是从投资者即业主的角度定义的，工程价格对应于发承包双方。 投资估算：投资估算是指在项目建设的前期工作（项目建议书和可行性研究或企业投资项目核准申请）阶段对拟建项目所需投资额的测算。 （图一、建设程序和的阶段工程造价确定示意图） 设计概算：是指在初步设计阶段，在投资估算的控制下，根据初步设计图纸和有关规定，依据概算定额和概算指标和费用定额以及现行市场人、材、机价格等概略计算的建设项目从立项开始到交付使用为止全过程发生的所有费用的经济文件。 工程结算：是指在合同实施阶段，按照合同约定的结算程序和方法办理结算工程价款，确定发包范围内及施工期间发生的应由发包人承担费用的工程实际造价。 竣工决算：是指在竣工验收后，由建设单位编制的建设项目从筹建到建设投产或使用的全部实际成本的技术经济文件。 第二章、建设工程造价的构成 1、建设项目总投资：是指项目建设期用于建设项目的建设投资、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税和流动资金的总和。 2、建设投资：是指项目建设期用于建设项目的全部工程费用、工程建设其他费用及预备费用之和。 （建设项目总投资构成表） 3、建设项目的固定资产投资也就是建设项目的工程造价，二者在量上是等同的。其中建筑安装工程投资也就是建筑安装工程造价，二者在量上是等同的。 （我国现行工程造价的构成图2-1） 4、设备及工器具购置费用由设备购置费和工器具及生产家具购置费组成。 5、国产设备购置费由国产设备原价及国产设备运杂费两部分构成。 6、进口设备购置费由进口设备抵岸价和进口设备国内运杂费两部分构成。 进口设备抵岸价=货价（FOB离岸价）+国际运费（CF）+国际运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+海关监督手续费 国际运费= FOB离岸价*运费率=运量*单位运价 国际运输保险费=（ FOB离岸价+国外运费）/（1-保险费率）*保险费率 银行财务费= FOB离岸价*银行财务费率 外贸手续费=[ FOB离岸价+国际运费+国际运输保险费]* 外贸手续费率 进口关税=到岸价格（CIF价）*进口关税率 【到岸价格（CIF价）=货价（FOB离岸价）+国际运费（CF）+国际运输保险费】 增值税=组成计税价格*增值税率 组成计税价格=关税完税价格+进口关税+消费税 消费税=（到岸价格（CIF价）+进口关税）/（1-消费税率）*消费税率 海关监督手续费=到岸价格*海关监督手续费率（一般为0.3%） 例：某公司拟从国外进口一套机电设备，重量1500t，装运巷船上交货价，即离岸价为400万美元。其他有关费用参数为：国际运费标准360美元/t；海上运输保险费率0.266%；中国银行费率0.5%；外贸手续费率1.5%；关税税率22%；增值税的税率17%；美元的银行牌价为8.27元人民币，设备的国内运杂费率2.5%。试对该套设备进行估价 解：进口设备货价=400*8.27=3308万元 国际运费=360*1500*8.27=446.6万元 国外运输保险费=（3308+446.6）*0.266%=10万元 关税=（3308+446.6+10）*22%=828.2万元 增值税=（3308+446.6+10+828.2）*17%=780.8万元 银行财务税=3308*0.5%=16.5万元 外贸手续费=（3308+446.6+10）*1.5%=56.5万元 进口设备原价=3308+446.6+10+828.2+780.8+16.5+56.5=5446.6万元 设备估价=5446.6*（1+2.5%）=5582.8万元 7、建筑安装工程费用项目主要由直接费、间接费、利润和税金四部分组成。 直接费：由直接工程费和措施费组成 间接费：由规费和企业管理费组成 规费：工程排污费，社会保障费（养老保险、医疗保险、失业保险），住房公积金，危险作业意外伤害保险。 税金：营业税，城乡维护建设税，教育费附加 建筑安装企业营业税税率为3%，营业税=营业额*3% 城乡维护建设税：市区适用税率为营业税的7%，县镇的为营业税的5%，农村的为营业税的1% 城乡维护建设税=应纳营业税额*适用税率 教育费附加=应纳营业税额*3% 8、工程建设其他费用的构成： 建设管理费、建设用地费、可行性研究费、研究试验费、勘察设计费、环境影响评价费、劳动安全卫生评价费、场地准备及临时设施费、引进技术和引进设备其他费、工程保险费、特殊设备安全监督检验费、生产准备及开办费、联合试运准费、专利及专有技术使用费、市政公用设施建设及绿化费。 9、预备费：基本预备费和价差预备费。 基本预备费一般以工程费用和其他费用之和为计算基数，乘