创意SOHO房屋租赁合同 (500字).doc

创意SOHO房屋租赁合同 (500字) 房屋租赁合同 出租方：廊坊京御房地产开发有限公司（以下简称“甲方”） 承租方：（以下简称“乙方”） 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将有合法所有权的房屋出租给乙方使用、乙方承租甲方上述房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 第一条 房屋的坐落、面积 1、甲方出租给乙方的有合法权利的房屋位于:__________________________________。 2、房屋建筑面积约______平方米。具体范围见见本合同附件一。 第二条 甲方为乙方提供房屋有关文件，双方分别向对方提供登记注册证明文件，双方验证后可复印对方文件备存，所有复印件仅供本次租赁使用。 第三条 租赁期限、用途 1、租赁期自______年________月______日起至______年______月______日止。 2、乙方向甲方承诺，租赁房屋仅作为___________________________使用，不得用于其 它用途，并不得转租。 3、租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期如约交还。 4、乙方如要求续租，则必须在租赁期满1个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 第四条 租金、物业费及支付方式 1、租金： 1）自合同签订日起至______年______月______日为免租期，甲方给予乙方免租的优惠。 2）______年______月______日至______年______月______日,年租金（含物业管理费）为_______万元。 3) ______年______月_______日至_______年______月_______日,年租金（含物业管理 费）为_15_万元。 2、租金支付方式如下： 1） 免租期完以后每年_______月______ 日前，乙方一次性支付甲方下一年度租金，至甲方指定银行账户。 甲方指定账户为： 开户行： 账户名： 账号： 3、物业费 物业费包含在年租金内。 4、水、电、燃气、暖气费等相关费用按当地规定收费标准执行，由乙方单独向当地有关部门交纳，也可由甲方或甲方指定的物业公司单独向乙方收取。 第五条 房屋修缮与使用 1、甲方承担房屋主体结构、屋面防水、外门窗、外装修、水暖电管线及附属设备、设施等的维修责任，其自然损坏及大、中修费用由甲方承担。 2、甲方承担室内装饰、室内门窗及其它乙方自行增加设施部分的维修责任和相应费用。 3、未经甲方书面同意，乙方不得对房屋的结构和甲方提供的设施进行拆除。 4、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复。 第六条 房屋的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 2、租赁期间，乙方不得将租赁房屋的全部或部分转租或以其他任何形式进行处分。 3、甲方出卖房屋，须在1个月前通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权，但乙方在甲方指定的期限内放弃或未书面确认行使优先权的，视为乙方放弃优先购买权。 第七条 甲乙双方的其他责任与义务 1、甲方责任与义务： 1）协助乙方与物业、绿化及政府相关部门的沟通、协调。 2）房屋具备水、电、燃气、暖气等的使用条件，并达到正常使用标准。 3）向乙方提供办理营业执照所需且甲方拥有的必要资料。 4）甲方变更账户必须书面通知乙方，否则因账户变更导致乙方付款延迟的，乙方不承担责任。 5）甲方负责办理房屋租赁登记并承担费用。 6）甲方须取得消防安全合格证明。 2、乙方责任与义务： 1）在法律、法规、有关规定和本合同约定的范围内，对房屋自主进行经营和管理。 2）按国家及相关管理部门的要求办理相关手续。 3）经营项目实行自主经营、独立核算、自负盈亏，依法独立承担民事责任。 4）承担水、电、燃气、供暖、物业管理费等租赁房屋使用所产生的任何费用。 5）严格遵守国家、地方的法律、法规和相关管理规定，建立健全并严格执行各项管理制度。 6）当甲方将经营场地交付乙方并完全符合开业条件时，乙方确保开业。 7）租赁期间，对于因乙方工作人员造成甲方或第三方损害赔偿的，乙方承担连带责任。 8）乙方负责租赁场地范围内的消防、