业主对监理单位及施工单位的监督管理.docVIP

对监理单位的监督管理 业主对监理单位的管理的主要依据是《建设工程监理合同》、《建设工程监理理规范》及其它有关法律法规，但不一定能满足业主管理要求因此，业主监理招投标之前，就应项目需要拟定详细的监理管理办法，并应在签订合同后、监理进场前及时签发给监理单位，从而形成有效的合同文件，加强对监理的管理。监理单位是项目过程中主要监督、控制者之一，如何加强对监理人的管理，确保监理单位认真、负责的，确保监理活动处于受控状态，是业主现场代表的主要任务之一。建设单位对监理单位监督管理对监理单位监督管理制度对监理单位监督管理制度是建设单位项目部管理人员对监理单位的项目监理部人员的监督管理，以监督为主，管理为辅，目的是为了监理单位更好的履行合同，更好的为服务，为施工现场服务，防止发生损害建设单位利益的事情和对施工单位的吃拿卡要等。 对监理单位监督的主要内容分为以下四大部分：监理单位履行合同情况；监理单位现场项目部能否满足现场需要；监理人员有无损害建设单位利益情况有无对施工单位吃拿卡要等损害施工单位利益行为；建设单位对监理单位的服务承诺履行情况。选择监理单位时，一般考虑如下因素:?专业技能监理单位专业技能主要表现为各类技术、管理人员的专业构成及等级构成，以前的工作实践，具有的工作设施与手段等。考虑这个因素，主要是判断拟选的监理单位能否有足够的能力来承担目前这一项目。监理单位的经验对工程项目的实际经