民生金融便利店房屋租赁合同(示范文本) (3000字).doc

民生金融便利店房屋租赁合同(示范文本) (3000字) 民生金融便民店房屋租赁合同 编号： 中国民生银行股份有限公司 出租人（甲方）： 住所地： 法定代表人（负责人）： 通信地址： 邮政编码： 联系人：电话： 承租人（乙方）：中国民生银行股份有限公司 住所地： 法定代表人（负责人）： 通信地址： 邮政编码： 联系人： 电话： 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、公平、诚 实信用、等价有偿原则的基础上，经充分协商，同意就下列房屋租赁事项，订立本合同。本 合同分为一般条款与特别条款两部分，一般条款是出租人、承租人权利、义务的一般性、原 则性约定，特别条款是基于标的房屋的不同权属情况，出租人确保本合同项下的出租行为已 经取得房屋所有权人授权或同意而特别向承租人做出的承诺或保证，一般条款与特别条款共 同组成本合同，且双方同意共同遵守： 第一部分 一般条款 第一条 房屋基本情况 （一）房屋坐落：于 市路 的房屋（以下简称为 “标 的房屋”）。 （二）标的房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/ □房屋买卖合同/ □其他房 屋来源证明文件），标的房屋用途： ，标的房屋所有权证书编号： 或标的房屋来源证明名称：，标的房屋所有权人（住房承租人、购房人） 姓名或名称： ，标的房屋（□是 / □否） 已设定了抵押。 第二条 租赁期限及用途 （一）标的房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日， 共计 年 个月。甲方应于 年 月 日前将标的房屋按约定条件交 付给乙方。《房屋交割清单》（见附件三）经甲乙双方交验签字盖章后视为交付完成。 （二）免租期。乙方享有 个月的免租期，免租期自 年 月 日起， 年 月 日止（包括首尾两日），免租期乙方不需向甲方缴纳租金。免租期期满之日的次日 为起租日。 （三）乙方承租房屋用于乙方为业主居民提供金融便利的用房。 第三条 房屋装饰装修 甲方同意：租赁期间，乙方有权以实现承租房屋用途之目的对标的房屋进行装修，包 括但不限于强电、弱电改造，布置乙方招牌，改变内部结构等。租赁期间届满或者合同解除 时，乙方应将标的房屋恢复原状。 租赁期限内，乙方投资于标的房屋或为使标的房屋具备、维持正常使用功能及满足商 业经营特殊需要而投入的装修、设备及其他附属物、附属物之所有权属于乙方。 第四条 租金及其他相关费用 （一）租金标准及支付方式： 元/（□月/ □季/ □半年/ □年），年 租金总计：人民币 元整（￥： ）。 （二）租金包括标的房屋的租赁费用、物业费、电梯费和公共区域水电费，同时还包 括依照中华人民共和国法律、法规及地方政府规定甲方应当缴纳的税款和费用。 （三）支付方式：租金自起租日开始，以 为一期支付一次，于每期初的第一 个月内支付。乙方在合同签订生效后的30日内，向甲方支付第一期的租金（大写）人民币万元整；（小写）人民币万元。甲方收款人 ，开户银行 ，帐号 。 （四）发票：甲方应于每期租金支付前七个工作日内向乙方提供正式的相应金额的房 屋租赁发票，否则乙方有权延期支付此后到期应付的任何款项。 （五）除租金外，租赁期限内因标的房屋发生的下列费用由乙方承担：（1）电费；（2）通讯费用；（3）【其他费用】。 （六）本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担，包括但不限于标的房 屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗修复费用、【】、【】等。 （七）如一方垫付了应由另一方支付的费用，应负担费用一方应根据垫付一方出示的 相关缴费凭据向其返还相应费用。 第五条 甲方责任及保证条款 房屋租赁期限内，甲方不可撤消地保证并承诺如下： （一）甲方保证甲方本身及标的房屋具备商业出租的合法条件，并保证该合法条件在 合同期持续存在。 （二）甲方保证对本合同标的房屋拥有合法的、以出租方式进行处置的权利，亦不存在查封等任何可能限制租赁的权利瑕疵。 （三）甲方须根据乙方租赁要求及时提供与合同履行有关的资料和法律文件，包括但不限于房