哈达铺物流中心建设初步规划.docVIP

哈达铺药材专业市场（物流中心） 建设修建性规划 宕昌县哈达铺镇位于宕昌县西北部，距宕昌县城和岷县县城各35公里，地势开阔、平坦，是甘肃南部国道212线上的商贸重镇。兰渝铁路、成兰铁路以及兰海高速公路的建设和设站，使哈达铺成为能够辐射宕昌、岷县、武都、礼县、迭部、舟曲的交通枢纽，将成为甘肃南部重要的商贸中心和货物集散地，在哈达铺建设物流中心，已成当务之急。本着布局合理，交通便利，物流产业组团升级，公共事业和谐发展的方针，试制定本初步规划。 一、指导思想 以哈达铺镇总体规划（2010—2025）为总纲，以火车站为中心，依托铁路和公路运输，以市场交易和仓储为两个基本功能，适度超前，能力强大，装备先进，辐射广泛，建设具有甘肃南部一流水平的现代物流中心。 二、规划期限 2011年—2013年 三、规划原则 1、高标准、高起点的原则。以服务甘肃南部为理念，坚持高标准、高起点规划，争取在20年内能正常发挥商贸流通功能。 2、分期建设的原则。考虑到建设资金和成本收回因素，建议分三期或多期逐步建设建设，以便在建设初期就能发挥商贸流通服务功能，同时解决后续建设资金。 3、与火车站就近建设的原则。物流中心要在火车站附近建设、开口，以便运输，缩短铁路支线长度，降低建设成本，同时减小火车站和物流中心之间交通道路的人流、物流压力， 四、选址 综合哈达铺镇总体规划和县委、县政府的意见，哈达铺物流中心建设地址选定在在哈达铺镇叶家嘴。此地紧靠火车站，交通便利，地势开阔而平坦，是建设物流中心的理想地域。 五、功能定位 （一）交易服务功能。 1、现货交易功能。达到买卖双方对实物商品的需求与销售实物商品的目的，即时或在较短的时间内进行实物商品交收的交易方式。期货交易所，进行有组织的交易。 3、一站式集中采购功能。达到更加便捷、高效的采购目的。 （二）物流服务功能。 1、流通加工功能； 2、仓储与堆场功能； 3、配送功能； 4、货运配载功能。 （三）信息服务功能。 1、电子交易平台； 2、信息查询台。 （四）商务服务功能。 设立法律、税务、保险、广告宣传等中介服务机构。 七、服务范围 立足于宕昌全境，辐射周边岷县、礼县、武都以及舟曲、迭部等县。 八、功能区划分 （一）物流仓储区。 1、普通仓储区：包括室内仓储与室外堆场。 2、加工区：包括对入驻物流中心的经营企业提供检验、简单加工等。 3、冷藏保鲜和冷冻库。 （二）物流配送区。 1、配送区。 2、调度区。 3、停车场及车辆服务区。 （三）综合服务区。 1、物流企业办公区。 2、综合信息服务中心。 3、商务服务中心。 4、生活和后勤服务中心。 （四）市场交易区。 主要提供各类商品的交易和展示活动。 九、建设规划 （一）建设用地规划 根据哈达铺镇总体规划和实际情况，物流中心建设用地为200亩，各种用地面积预计分别为： 1、市场露天堆放用地，40亩，占总面积的20%； 2、彩钢棚区堆放用地，2亩，占总面积的1%； 3、仓储用地，40亩，占总面积的20%； 4、综合服务区，10亩，占总面积的5%； 5、办公区、信息平台、展示平台、期货交易用地10亩，占总面积的5%； 6、停车场及车辆服务区用地，15亩，占总面积的8%； 7、商铺、商住建设用地，23亩，占总面积的12%； 8、道路建设用地，30亩，占总面积的15%； 9、市场交易区用地，30亩，占总面积的15%； （二）道路交通规划 1、“一纵二横”为主的道路模式。根据功能区划分，在仓储区与市场交易区中间设立主轴线，将物流中心分为两半，主轴线宽度为30米（其中两边人行道宽各4.5米，非机动车道宽各3米，绿化带宽各2米，中间车行道宽21米，），另沿与主轴线垂直方向设道路2条，宽度为30米（两边人行道宽各4米，非机动车道宽各3米，绿化带宽2米，中间车行道宽12米）。仓储区道路宽度为16米（不设人行道），其余小通道宽度不能低于10米。路面道路红线控制见表： 哈达铺物流中心道路一览表 道路名称 控制宽度 断面形式 备注 主轴线 40 4.5+3+2+21+2+3+4.5 分离交易区与仓储区 垂直线1 30 4+3+2+12+2+3+4 垂直线2 30 4+3+2+12+2+3+4 仓储区道路 16 16 不设人行道 小通道 10 10 不设人行道 2、各道路相互连接，不做断头路。道路与交易区、仓储区连接处宽度以通道宽度以道路宽度为标准。 3、道路铺设标准：主轴线、仓储区道路按C25水泥砼硬化，1、2号垂直线和小通道按C20水泥砼硬化，人行道按市政道路铺设标准铺设行道砖，埋设路灯基座、电缆，预留管线铺设位置，人行道与车行道之间做道牙。 （三）商铺房建设规划 在临滨河路、西面道路、东道路以及主轴线两侧建设商铺房，商铺房建设实行统一规划、统一标高、统一模式的要求，达到外观