商业地产招商代理.协议书.doc

---！！！！！！----------------------------------精品文档，值得下载，可以编辑！！！-----------------------------！！！！！！----------- ---！！！！！！----------------------------------精品文档，值得下载，可以编辑！！！-----------------------------！！！！！！----------- 商业地产招商代理协议 　委托方： (以下简称甲方) 　　代理方: (以下简称乙方) 　　一、 项目概况及代理范围 　　1、代理项目： 。 　　2、乙方在对甲方负责的总原则下，竭诚为甲方就本项目提供招商代理服务。 　　3、有关后期商业经营管理委托事宜，双方另行协商为准。 　　二、合同期限及任务 　　自 年 月 日起至 年 月 日止。 　　三、 委托项目招商租赁政策 　　本合同项目相关招商租赁政策，包括租金、租期等，均由甲方确定，甲方拥有最终决定权，乙方应根据市场情况，制订相关租赁政策，报甲方同意后予以执行，甲方根据市场情况，有调整招商政策的权利。 　　四、 委托内容(指甲方委托乙方)： 　　1、乙方负责为该项目选择租赁对象，包括各种专业店及相关配套服务项目等，同时将不同类型租户在工程条件上的基本要求以及设施配备情况(包括荷载、卸货、停车、动线走道等各细节方面)提供甲方综合考虑; 　　2、乙方负责与目标客户安排会面并展开磋商，并根据需要安排实地考察; 　　3、乙方负责全程谈判目标商家，并负责培训招商工作人员; 　　4、乙方对甲方委托的各商业项目制订招商方案，并具体实施; 　　5、乙方负责根据市场租金现状，制定招商策略、拟订租赁价格及相关租赁条件，经甲方同意执行后，与目标客户商定合作细则并负责各类租务文件的拟定; 　　6、乙方在招商过程中，负责协助开展相关项目的宣传推广工作。 　　7、协助甲方完成商业规划方案; 　　8、协助甲方收取租赁押金和租金; 　　9、其他双方认可的委托事项。 　　五、甲方权利与义务 　　1、甲方权利 　　A、在招商过程中所涉及的甲方产业之商家租金，由甲方现场财务主管保管并办理相关票据手续; 　　B、享有乙方开展该项目作业中所有资料的索取权利; 　　C、拥有乙方与该项目有关的所有策略及商业行为的最终决策权; 　　2、甲方义务 　　A.向乙方提供该项目的相关合法文件; 　　B.根据本合同约定，支付乙方服务费用。 　　六、乙方权利和义务 　　1、乙方权利 　　A.根据本合同约定，按时收取相关服务费用; 　　B.每周与甲方召开工作例会，汇报本周工作及下周工作内容。 　　2、乙方义务 　　A. 保证按有关法律、法规进行招商及商业顾问; 　　B. 根据相关资料、相关条件、相关情况提交该项目的相关方案供甲方审核，经甲方确认后予以实施; 　　C. 负责该项目招商过程中的各项日常招商管理工作; 　　D. 承担该项目乙方人员的工资等相关费用; 　　E. 协助甲方与招商客户签订该项目相关合同; 　　F. 未经甲方书面承诺，乙方对社会和客户承诺的事项由乙方自行承担责任; 　　七、业绩目标与业绩确认 　　1、业绩目标是在规定期限内完成项目招商面积。 　　2、业绩确认：以签订正式的租赁合同为准。 　　八、费用及其支付办法 　　招商服务费用以招商佣金来结算 　　招商佣金计算公式为：招商佣金=客户租赁区域前三年平均月租金 Х 一个月 　　招商佣金按乙方配合客户与甲方签定正式合同后一周内支付给乙方??? 　　九、其他条款： 　　1. 本合同履行过程中，如有未尽事宜，双方可协商一致后订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 　　2. 履行中产生纠纷，双方应本着友好的态度互相谅解，协商解决、协商不成，提请法院解决。 　　3. 本合同壹式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。 　　4. 本合同自双方签字盖章后立即生效。