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土地租用协议1
土地租用协议
甲 方:望城区水务局靖港电排站 (以下简称甲方)
乙 方:陈章超 陈功 (以下简称乙方)
甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,本着诚实守信、平等互利、互惠的原则,经多次协商、为平衡双方权益,达成如下协议条款:
一、主要事项:
1.租用范围、用途和期限:
乙方租用甲方位于电排站内空置用地两块,其中第一块地长120米,宽18米,第二块地长30米、宽6米,共计2340m2,约3.5亩,用于古镇沩江壹号的消防通道、停车场和员工宿舍、食堂等使用用途,租用期限为20年,即从2013年7月1日至2033年6月30日止。
2.租金及付款方式:
乙方按租金每年8000元/亩计算,一次性付清30年租金,共计_________元。
在协议期内,甲方不得以任何理由改变租金价格。
二、甲方权利和义务:
1.甲方按合同约定一次性收取土地租金。
2.监督乙方依据本合同约定使用土地。乙方未征得甲方同意,擅自改变用途的,甲方有权收回相关土地的土地使用权。?甲方须在2013年6月30日前将场地内的树木及蔬菜等作物移走。
3.(协助乙方办理员工宿舍、食堂和围墙的临时用地手续。
4.协助乙方在电排站内办理用电、用水手续。删除)
5.合同到期后甲方在同等的条件下应优先乙方续租。
6.甲方保证租用土地是真实、合法、有效,没有设置任何抵押、质押等担保,并免遭任何第三方追索。
三、乙方权利和义务:
1.在租用土地上享有对土地统一布置权。土地租赁后的土地所有权和承包关系不变;乙方只有利用权。乙方在租用期间,未经甲方批准,不得擅自将租用的土地自行转让给第三者。?租赁的土地不得转变上述用处,不得修建永久性的建筑物。?
2.在租用时间内如遇政府政策性征收、征用,乙方承租土地上的一切附属物的补偿统归乙方享有。甲、乙双方按照国家规定,协商终止合同,其征占土地的附属物补偿履行谁投资谁享受,土地补偿费归土地所有者。?
3.签订合同之日起须一次性付清20年租金。
(4.按时缴纳电排站的水、电费。删除)
5.乙方应积极配合甲方处理好周边各种社会关系。
6.合同到期后如乙方不继续租用,甲方土地上的乙方所有建筑物统归甲方所有。
四、合同清偿,若乙方不再续租或无法履行合同时,应提前三个月通知甲方,双方达成协议解除合同。乙方投入的基础设施由乙方自行拆除并恢复租地原貌。?
五、本协议未尽事宜,由双方共同协商,达成致意见后形成书面补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
六、本协议一式陆份,甲、乙双方各执叁份,经双方签字及乙方付清租金后即发生法律效力,任何一方不得违反,如违反则承担相应的法律责任。
附 件:
1.租用土地座落方位简易图
2.乙方身份证复印件
望城区水务局:
甲方签字: 乙方签字:
联系电话: 联系电话:
年 月 日
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