2011日光温室承包合同.docVIP

西峰区万亩设施蔬菜基地日光温室 2011年度承包经营合同 甲方：西峰区万亩设施蔬菜基地管理办公室（以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方） 身份证号： 住 址： 联系电话： 丙方： 村委会（以下简称丙方） 西峰区万亩设施蔬菜基地建设项目是区委、区政府顺应现代农业发展趋势，推进产业富民战略的一项重要举措。为了充分挖掘设施农业生产潜力，进一步提高生产效益，现依据《西峰区万亩设施蔬菜基地生产经营管理办法（试行）》及有关政策，对2010年生产的日光温室及2011年新建的日光温室面向区内外失地农民、下岗职工、农民专业合作经济组织等公开发包。本着公平、公正、公开的原则，经甲、乙、丙三方共同协商，签订以下承包经营合同： 一、承包权限：承包日光温室生产经营权，产权属国有资产。 二、承包经营及年限 甲方将本基地编号为 的 座日光温室发包给乙方生产经营。 承包期限从二〇一一年七月一日开始至二〇一四年五月三十日结束。 三、承包经营费：承包经营费分承包费和地租两部分。 （一）承包费： 1、2010年一期日光温室二轮承包： 2010年一期所建日光温室，因产权未到户，为国有资产，群众不爱护公共设施，现棚膜全部破烂，部分竹竿、草帘已破损，为鼓励农民做好一期温室承包，蔬菜基地园区办决定对一期所有温室棚膜统一进行更换，损毁的部分竹竿、草帘由群众自行维修更换。 区政府原定的每座标准温室每年1.2万元/座承包费原则不变，鉴于一期温室生产周期短、群众生产技术不掌握、土壤熟化差、生产效益低等原因，蔬菜基地管理办公室决定一期温室（标准棚）二轮所承包的 座日光温室总长度为 米，总占地面积 亩（含缓冲房,道路绿化等公用设施所占土地面积）,核定二〇一一年七月一日至二〇一二年五月三十一日先收承包费 3500 元∕年，二〇一二年六月一日至二〇一三年五月三十一日先收承包费 5500 元∕年，二〇一三年六月一日至二〇一四年五月三十一日先收承包费 7500 元∕年（详见附表），承包期限一定三年，承包费一年一交，在每年5月31日前一次交清。对下欠费用待群众效益显现后，分年予以补交。 2、二期日光温室承包： 2011年二期所建日光温室属新建棚体，在原有基础上，对建设标准及技术要求进行了创新改造，将竹竿变为钢管，草帘变为保温被，成本相对加大，在遵循区政府核定承包费每座每年1.2万元原则不变的情况下，本年度温室建成后，按群众接受能力，蔬菜基地管理办公室决定二期新建温室（标准棚）所承包的 座日光温室总长度为 米，总占地面积 亩（含缓冲房,道路绿化等公用设施所占土地面积）,核定二〇一一年七月一日至二〇一二年五月三十一日先收承包费 5500 元∕年，二〇一二年六月一日至二〇一三年五月三十一日先收承包费 8500 元∕年，二〇一三年六月一日至二〇一四年五月三十一日先收承包费 11500 元∕年（详见附表），承包期限一定三年，承包费一年一交，在每年5月31日前一次交清。下余费用待群众效益显现后，分年补交。 （二）地租费：二〇一一年七月一日至二〇一四年五月三十日地租按所承包的日光温室总占地面积 亩核算，每亩以当年500斤小麦市场价格计算，一年一核定。 四、承包费的交付 地租费、承包费统一在每年5月31日前由甲方一次收取。 五、权利与义务 ?（一）、甲方权利与义务 ??1、对不按期缴纳承包费、地租费、水电费、管理费和破坏公共设施、擅自将生产设施进行转包的承包户，甲方有权责令其及时改正或在追清费用的基础上终止承包经营合同，并向其他农户发包。 ?2、确保投产后水、电、路等各项辅助设施正常运转，发生故障后及时予以维修。 ?3、按照基地的整体规划布局和建设标准，逐步配套完善各项生产设施后，交付乙方承包经营。 ?4、无偿为乙方提供市场信息及生产技术指导，做好产前、产中、产后服务工作。 （二）乙方权利与义务 1、有权自主从事瓜菜、花卉等设施园艺作物的生产、经营（禁种国家明令禁止种植的作物）。 2、服从甲方的统一管理，按照基地总体规划和布局进行种植，不得擅自改变设施用途或乱建、乱盖其它设施。 ??3、服从甲方技术人员的指导，因不执行生产技术标准或不按技术人员要求生产所造成的一切损失，由乙方承担。 ?4、生产所用水、电等费用，由甲方按实际用量及统一的收费标准收取。交付使用的生产设施（含缓冲房、卷帘机