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北京,租房合同未到期房东要求搬走 篇一：房东提前解除租房合同的情形 想学法律？找律师？请上 房东提前解除租房合同的情形 核心内容：房东可以提前解除房屋租赁合同的情形都有哪些？一般来说，房东和承租人在签订房屋租赁合同后，双方是不能随意擅自解除合同的，但是，在符合我国《合同法》规定的情形下，作为出租人是有权在房屋租赁合同到期以前解除合同的。 房东可以提前解除房屋租赁合同的情形可以分为以下两大类： 一、约定解除 当事人协商一致，可以解除合同。双方在签订房屋租赁合同时，提前在合同中约定了提前解除合同的情况，或者是双方在履行合同规定的过程中形成约定解除合同的新合同，那么在这两种情况下，当发生了双方约定解除合同的条件时，出租人就可以提前解除合同。 二、法定解除 依据合同法的规定，在以下情形发生时，无论当事人双方是否存在解除合同的约定，出租人都可以提前解除合同。 有法律问题，上法律快车/retype/zoom/176929cffd0a79563d1e721a?pn=2x=0y=1275raww=168rawh=44o=png_6_0_0_135_1148_126_36_892.979_1262.879type=picaimh=44md5sum=8a1e43da7a96a5695f11a78ff031814bsign=31c0055b98zoom=png=86785-jpg=0-0” target=“_blank”点此查看 1、发生不可抗力致使合同目的不能实现。在履行合同过程中发生了不可归责于承租人的事由，致使房屋大面积或全部毁损，比如因雷击而发生大火，烧毁房屋，在这一情况下，出租人可以提前解除合同。 2、承租人没有按照约定的方式或者是不依房屋的性质使用房屋的。承租人未按照约定的方式或者是不依房屋的性质使用房屋的，致使房屋受到损失的，出租人可以提前解除合同。 3、承租人擅自转租房屋的。承租人没有通过出租人同意将房屋转租给第三人的，出租人可以提前解除合同。 4、承租人不支付租金的。承租人没有正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，如果承租人逾期还不支付的，出租人就可以解除合同。 5、双方对租赁期限没有约定或者约定不明确。双方对房屋的租赁期限没有约定或者约定不明确的，可以视为不定期租赁，双方均可以随时解除合同，但出租人要解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 有法律问题，上法律快车/ 篇二：租房合同到期房东可选择租房人 租房合同到期房东可选择租房人 答：法律没有规定承租人在租赁合同到期后，在同等条件下，有优先承租权。所以房东有权选择将房屋出租给你或刘某。而你没有优先承租该房的权利。 篇三：吐血分享在北京租房的那些骗术 吐血分享在北京租房的那些骗术 来京10年了，期间在北京租过各种房子，有中介的、代理的也有房东的，下面总结一些在北京租房遇到的骗术，希望对大家租房有个参考作用，防止大家上当受骗。 很多(来自:WWw.Zaidian.Com 在点网)学生毕业第一次租房，又赶上毕业季所以租房很急，而学生又没什么钱，房租便宜就排在第一位了，然而你不知道这样你已经掉进了陷阱，请仔细阅读下面每一种骗术，对第一次租房的或刚来北京或毕业生绝对有帮助 。 被骗的几种情况 ： 1押金不退 很多代理公司（也就是和中介签约的房子）出现不退押金的，也有恶心房东以各种理由不退的 避免方法：坚决不租代理的房子，如果不得以必须租，先要弄清楚公司名字，现在手机都能上网，先百度下，有超过2个人都有发帖曝黑，那就要小心了（有几家中介公司是公认的黑中介，请恕不敢说名字，怕被拍砖，这10多家公司房子确实便宜，没租房经验的，千万注意，别图便宜，不然会好死的很惨）如果房东不退，留好证据，打官司就行了，你准赢 。在这里我为大家推荐火炬租房，他们的押金是百分百退还的，互联网公司靠谱。 2转租违约 签约时说好如果住不满租期可以转租，但当你真的住不满要转租时，却被告知，如转租则违约 。 避免方法：合同里有一项写着不允许转租，一定要划掉并双方签字，还要在附件里写上转租事宜 。 3合同住不满 这种被骗最恶心，合同签了一年，结果住了半年被告知房子住不了了 避免方法：签约前要知道对方的合同期，到底有多久，这种情况我也不能完全避免，一般大多发生在和代理签约的房子身上，和房东签约的发生这种情况非常少 4租金违约 这种骗人的太孙子，当你到时间要交房租的时候，或你忘记了，或你要交房租被告知公司放假，或财务不在等种种理由，然后过了你应该交房租的时间，之后就来告诉你违约了，押金不退并立刻搬走 避免方法：合同违约条款一定要看清楚，一定不要忘记交房租时间，当对方以各种理由拖延你交房租时间时，要录音记录，还要注意合同，很多合同