苏州工业园区商品房销售合同.doc

苏州工业园区商品房销售合同 篇一：苏州工业园区商品房销售合同(第五版) 苏州工业园区商品房销售合同（第五版） 苏州工业园区国土房产局 印制 江苏省苏州工业园区工商行政管理局 监制 苏州工业园区商品房销售合同（第五版） （合同编号： ） 主管部门提示：在签署本合同之前，购房者应仔细阅读本合同封面之《特别告知》！ 甲方（卖方）： 住所： 邮编： 资质证书号码： 联系电话： 营业执照号码： 法定代表人： 委托代理人： 联系电话： 乙方（买方）： 国籍：性别：出生年月：身份证/护照/营业执照号码： （配偶姓名：身份证/护照号码： ） 住所（址）：邮编： 委托代理人（ ）： 住所（址）：联系电话： （乙方应如实填写上述内容，如有变更，应及时告知甲方；否则，因不实填写或变更后未及时告知甲方所引起的甲方的违约责任由乙方自行承担） 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方销售（预售）的商品房事宜，订立本合同(□空格部位供甲乙双方以打“√” 方式选定，未选择部位打“X”。)： 第一条(项目建设依据和商品房销售依据) 甲方通过出让方式取得位于__区（镇）__路____号____地块国有土地使用权（土地使用证号：___，土地使用年限自__ __年__月__日起至__年__月__日止，规划用途为____ ）。甲方经批准，在上述地块上建设商品房，现（□定名，□暂定名）为 《_____》。 乙方所购买的商品房为（□现房，□预售商品房）。乙方所购买的商品房已具法律、法规规定的销售（预售）条件，经苏州工业园区国土房产局批准上市销售（预售），商品房注册证（预售许可证）编号为：______。 第二条（买受人所购商品房的基本情况） 乙方自愿向甲方购买上述商品房（□公安编号，□销售编号）__幢__层（自然层）__室（以下简称该房屋），房屋建筑总面积__平方米（其中标准层部分建筑面积__平方米、阁楼部分建筑面积__平方米、跃层部分建筑面积__平方米），阁楼、跃层高度2.2米以下部位面积不计算建筑面积，该房屋套内建筑面积为__平方米，分摊的共有建筑面积为__平方米（所分摊的项目见经苏州工业园区国土房产局认定的测绘机构的预测报告）。上述房屋建筑面积为甲方（□预测面积，□实测面积），已经苏州工业园区国土房产局认定的测绘机构测绘。在该房屋交付时，房屋建筑面积以实测面积为准。该房屋所附属的（□同幢内，□非同幢）车库套内面积（墙轴线到轴线的部位）为__平方米。该房屋的土地使用权分摊面积在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。 该房屋用途为__，属__结构，建筑层数地上__层，地下__层。 该房屋为（□毛坯房，□全装修住宅）。 该房屋的层高为__厘米（主管部门提示：房屋如别墅、跃层式住宅、复式住宅等各部位层高不一致的，开发商应对不同部位的层高在合同补充条款中另行约定或在附件中粘贴能反映各部位层高的剖面图）。 该房屋共有__个阳台，其中__个南阳台（__个封闭式，__个非封闭式），____ 个北阳台（__个封闭式，__个非封闭式），__个东阳台（_____个封闭式，_____个非封闭式），_____个西阳台（_____个封闭式，_____个非封闭式）。 该房屋平面图见本合同附件一；该房屋装修和设备材料标准见本合同附件二；该房屋相关情况说明（相邻关系、抵押关系、租赁关系等）见本合同附件三；该房屋的《业主临时公约》和《前期物业管理服务协议》或有关承诺书见本合同附件四。 本小区的公用设施（如会所、集中使用的公共自行车库、垃圾中转站、配电房、治安值班室、物业管理用房、居委会用房、经营用房等）在本合同补充条款或附件中约定，未在合同补充条款或附件中约定的，按园区规划部门批准的图纸 和甲方提供的各种广告资料作为依据。 第三条（计价方式和价款） 甲、乙双方同意，乙方购买该房屋标准层单价为__元/平方米，阁楼单价为__元/平方米，跃层单价为__元/平方米，车库单价为每平方米套内面积__元。该房屋的总售价为_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整（__________元）。乙方购买该房屋的总价款是指该房屋所有权和该房屋占用范围内土地使用权的总价格。本合同约定的总房价款除房屋建筑面积的预售与实测不一致的原因根据第四条处理外，不再作变动。甲方向乙方交付该房屋时收取的其它费用见附件六，除乙方同意或甲方代政府收取的税费项目、标准调整外，甲方不再另行增加其它费用。 乙方交存的共用部位共用设备设施维修基金由附件六明确，在交付该房屋时交存。 第四条（房屋面积差异处理） 甲方预售建筑总面积与实测建筑总面积不一致的，实测建筑总面积与预售建筑总面积的误差在±3%（包括±3%）以内的，